Entwicklungs- u. Ausbauobjekt - Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden in ruhiger Altstadtlage von Reinheim

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet.

Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gebäudeensemble aus den Baujahren 1935 bis 1957 besteht aus einem Wohnhaus sowie 2 angrenzende Nebengebäude.
Der Gebäudezustand ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig, jedoch verspricht die vorhandene Substanz sowie die beliebte Lage eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit viel Ausbaupotenzial. Ideal für Handwerker oder auch Kapitalanleger.
Nur noch eine der bis zu fünf realisierbaren Wohneinheiten ist derzeit noch vermietet.

Die zentrale Lage bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Nutzungskonzepte und langfristige Vermietungsmöglichkeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.

- Massive Bauweise
- Zentralheizung (Öl) der Marke Vießmann Baujahr 2000

Wichtig!
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