Zwei Häuser für den Familienverbund

35282 Rauschenberg

Kaufpreis
165.000 €
Wohnfläche (ca.)
206,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
504,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Ansprechpartner

Michael Seip
Am Bahnhof 6
35260 Stadtallendorf

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
165.000,00 €
Quadratmeter-Preis
898,06 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
504,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H6705617
Angebots-Nr.
5097-003293
offener Kamin
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Steinboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-02-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
43,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900. Das Fachwerkhaus wurde in ca. 1955 und auch in 1997 durch Anbauten erweitert. Es entstanden somit zwei Häuser mit zwei separaten Eingängen, die nicht unmittelbar im Innenbereich räumlich verbunden sind. Eine Verbindung ist durch die gemeinsame Loggia gegeben.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Josbach. Der Ort hat ca. 400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B3 zwischen Marburg und Kassel.

Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m². Das dazugehörige Grundstück ist ca. 504 m² groß.

Der im Jahre ca. 1997 errichtete neuere Gebäudeteil mit separatem Eingang verfügt im EG über helles Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten haben. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das OG, dort empfängt Sie eine eine Diele, ein Schlafzimmer, das Bad und die Loggia.

Das ältere Haus verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und ist, wie bereits erwähnt, auch vom Anbau aus über die Loggia erreichbar.

Dieser Gebäudeteil ist unterkellert mit 3 Kellerräumen.

Im EG befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein neu saniertes Bad mit einer behindertengerechten Dusche und ein weiterer Wohnraum, Das OG verfügt ebenfalls über ein Bad, kleiner Abstellraum, 2 Wohn-/oder Schlafräume, die direkt miteinander verbunden sind.

Der ältere Gebäudeteil ist renovierungsbedürftig, diverse Leitungen im Innenbereich, das Bad im OG sowie die Endoberflächen nach eigenen Wünschen und Ansprüchen.

Mit diesem Objekt können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Ob Sie beabsichtigen, mit 2 Generationen diese Häuser zu bewohnen und dabei jede Partei seinen eigenen abgeschlossenen Bereich hat oder ob Sie durch Umbauten eine Verbindung im Innenbereich schaffen um mit Ihrer Familie die Immobilie als eine große Wohneinheit zu nutzen. Diese Liegenschaft bietet die Potentiale.

Sollten Sie interessiert sein, rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns an.

Anbieter dieses Objekts

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Michael Seip
Am Bahnhof 6
35260 Stadtallendorf

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Alle Angaben ohne Gewähr.