Gute Lage und Familienkomfort – Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Philippsthal

36269 Philippsthal

Kaufpreis
179.000 €
Wohnfläche (ca.)
190,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
764,00 m²

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Anbieter

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Ansprechpartner

Olivia Brandt
Borngasse 9
36199 Rotenburg a. d. Fulda

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
764,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8211209
Anbieter-Objekt-Nr.
23-0311
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
208,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960

Lagebeschreibung

Alle öffentlichen Einrichtungen sowie der örtliche Einzelhandel, Ärzte und Apotheken stehen durch eine hervorragende Infrastruktur in der Marktgemeinde Philippsthal zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.philippsthal.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich als zeitlose Liegenschaft mit einer Wohnfläche von großzügigen 190 Quadratmetern. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine größere Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von einem gepflegten Wohnviertel.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die geräumige Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Ein Tageslichtbad, ein einladendes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer komplettieren das Obergeschoss und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten lassen. Eine zweite Küche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und ermöglicht eine bequeme Versorgung der beiden Etagen.

Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Kinder genügend Platz zum Spielen, während die Erwachsenen die idyllische Atmosphäre genießen können. Eine Gartenhütte und eine Terrasse mit Schiebeelementen komplettiert diese Liegenschaft. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Ausstattung

* Baujahr 1960
* Wohnfläche 190 m²
* Grundstücksfläche 764 m²
* 2 Küchen
* Vollkeller
* Garten
* Doppelgarage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Olivia Brandt
Borngasse 9
36199 Rotenburg a. d. Fulda

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Alle Angaben ohne Gewähr.