Ideal für´s Kapital!

63683 Ortenberg

Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
2.229,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechpartner

Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
315.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
28.183,68 € / Jahr
Grundstücksgröße
2.229,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
21
Portal-Objekt-Nr.
H6741653
Angebots-Nr.
2018-HeCa-4920
teilweise Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2029-01-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
289.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Ortenberg- Lißberg
Überragt vom Stammsitz der Herren von Ortenberg liegt die Stadt des "Kalten Marktes" mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Befestigungsanlagen im Niddertal. Lebendiger Bürgersinn hat die Voraussetzungen für einen wichtigen Mittelpunkt in diesem Raum geschaffen. Der Fremdenverkehr hat im Gebiet Ortenberg erhebliche infrastrukturelle Bedeutung erhalten.
Verkehrsanbindung:

Bahnstrecke Gießen - Gelnhausen, Bahnhöfe in Bleichenbach und Effolderbach.

Bahnstrecke Frankfurt - Stockheim, ab Stockheim Bahnbus Richtung Lauterbach, mit Haltestellen in Selters, Ortenberg, Eckartsborn und Lißberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Nicht nur für Kapitalanleger attraktiv, sondern auch für Gewerbetreibende oder Interessenten, die viel Lagerflächen/Abstellflächen/Garagen benötigen. Nutzen Sie die guten Erträge zur Darlehnstilgung!
Das Wohnhaus wurde um 1900 errichtet. Für die drei Wohneinheiten im einfachen Ausstattungsstandard, liegen gültige Mietverträge vor.
Die zahlreichen Nebenflächen der ehemaligen Tankstelle und die Garagen sind zum Großteil vermietet.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 27.283 €. Es gibt derzeit keine verbrauchsabhängigen Abrechnungen der Nebenkosten, entsprechende Geräte müssten installiert werden.

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

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Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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