Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

63683 Ortenberg

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche (ca.)
207,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
833,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechpartner

Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
833,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H6211557
Angebots-Nr.
2018-HeCa-4918
Fußbodenheizung
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2027-07-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
163.97 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ortenberg-Lißberg

Überragt vom Stammsitz der Herren von Ortenberg liegt die Stadt des "Kalten Marktes" mit ihren malerischen Gassen, Fachwerkhäusern und Befestigungsanlagen im Niddertal. Lebendiger Bürgersinn hat die Voraussetzungen für einen wichtigen Mittelpunkt in diesem Raum geschaffen. Der Fremdenverkehr hat im Gebiet Ortenberg erhebliche infrastrukturelle Bedeutung erhalten. Der Stadtteil Selters stellt mit seinen Bade- und Kureinrichtungen eine wichtige Ergänzung dar.
Verkehrsanbindung:

Bahnstrecke Gießen - Gelnhausen, Bahnhöfe in Bleichenbach und Effolderbach.

Bahnstrecke Frankfurt - Stockheim, ab Stockheim Bahnbus Richtung Lauterbach, mit Haltestellen in Selters, Ortenberg, Eckartsborn und Lißberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Auf ca. 833 m² Grundstückfläche ist das Gebäude in den vergangenen Jahrzehnten erweitert und stetig Instand gehalten worden. Die Immobilie hält für Sie im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche/ Produktionsfläche mit viel Platz bereit, um Ihre Geschäft zu integrieren.

Durch die Erweiterung in 2001 ist im Obergeschoss eine moderne und ansprechende Wohnung entstanden. Zwei Wohnbereiche mit Zugang zur schönen Terrasse, eine große Küche mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Wanne und ein Wellnessbad mit großer Dusche und Saunarium sowie ein Gäste-WC und Abstellflächen präsentieren sich auf dieser Ebene.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Grundstück ca. 833 m²
- Produktions- und Gewerbefläche ca. 385 m² (ehemalige Näherei/Bügelei)
- Wohnfläche ca 207 m²
- Nebenflächen ca. 64 m²
- Anbau in 2001
- Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und im Anbau mit Fußbodenheizung
- Saunarium, Kachelofen

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Anbieter dieses Objekts

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.