moderne Maisonette-Wohnung am Waldrand von Oberursel !

Diese Immobilie befindet sich in ansolut begehrter Waldrandlage im Oberurseler Norden, unweit der FIS (Frankfurt International School).

Lage Oberursel, mit rund 45.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A 5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 20 km entfernt und in ungefähr 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main und in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab.
Das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule und der International School gibt es Berufsschulen, eine Theologische Hochschule sowie weitere Ausbildungsstätten und diverse Kindergärten. Die Stadt bietet die verschiedensten Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Sie gilt als Stadt im Grünen und „Tor zum Taunus“.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten im Oberurseler Norden und in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald, der U-Bahn Haltestelle Rosengärtchen und der Frankfurt International School.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich verlieben, denn Sie blicken genau in den hellen Wohn-und Essbereich mit der offen gestalteten Einbauküche und Zugang zu der nach Süd/West ausgerichteten und nicht einsehbaren Dachloggia. Im hinteren Bereich dieser Ebene erwarten Sie die beiden Schlafräume und das moderne, innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hohe Decke und der Luftraum im Wohnbereich. Dort gelangen Sie über eine moderne Stahlwendeltreppe auf die offenen Galerie mit zwei großen Dachflächenfenstern mit Verdunklungsrollos.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Ihr eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein großer Fahrradabstellraum befindet sich direkt neben dem Hauseingang und auch ein Platz in der Tiefgarage ist in diesem Angebot enthalten.

Die Wohnung ist verfügbar ab 15.05.2024 und kann ab dem 22.04.2024 besichtigt werden.

Vermietung an max. 2 Personen !
Keine Haustiere !

Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger postalischer Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer, Anzahl der Personen die einziehen möchten und Einzugstermin beantwortet werden! Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

- gepflegte Wohnanlage mit nur 19 Einheiten
- im Haus nur 6 Parteien
- Dachloggia
- offene weiße Küche mit Theke
- Maisonette mit Galerie
- moderne Wendeltreppe
- hohe Decken im Wohnbereich
- Parkettboden
- Hochflorteppich auf der Galerie
- weißes Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend)
- große Fensterfronten
- Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollo
- Tiefgaragenstellplatz
- weiße Holztüren

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info