Ein Preis - vier Wohnungen!

61130 Nidderau

Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche (ca.)
244,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
806,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechpartner

Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objekt vermietet
ja
vermietbare Fläche
244,00 m²
Grundstücksgröße
806,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7077245
Angebots-Nr.
2019-LiMi-5232
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2028-12-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
155.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und ist fünftgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. Heute umfasst Nidderau folgende Stadtteile: Heldenbergen, Windecken, Erbstadt, Eichen und Ostheim.

Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Gießen sind vorhanden. Binnen weniger Minuten ist man sowohl auf der A45 als auch auf der A66.

Das Vereinsleben ist in Nidderau ebenso vorhanden wie die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Kino sind hier vor Ort.

Das Objekt befindet sich in Ostheim.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Vier auf einen Streich!

Suchen Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form einer oder gleich mehrere Eigentumswohnungen? Dann könnte dieses Angebot zu Ihnen passen. Denn hier kaufen Sie gleich 4 attraktive Wohnungen im Paket!

In ruhiger Ortsrandlage von Nidderau befindet sich dieses 3-geschossige Wohnhaus aus 1972 mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Davon stehen insgesamt vier zum Verkauf, nämlich zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Drei der vier Wohnungen sind vermietet, eine wird ab November frei und kann nach Ihrem Wunsch vermietet oder selbst genutzt werden.

Die Ausstattung, aber auch der Zuschnitt der Wohnungen gefällt sofort. Kein Luxus, aber durchweg hell und modern ausgestattet mit attraktivem Grundriss für Singles oder junge Paare. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Bad und Balkon auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 70 m², eine Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung, die andere eine 1-Zimmerwohnung mit Küche und Bad und jeweils ca. 52 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- 4 Wohnungen im Paket mit attraktiver Rendite
- gepflegtes Wohnhaus ohne Mängel oder anstehende Reparatur
- 3 der 4 Wohnungen sind gut vermietet
- ruhige Ortsrandlage in Nidderau
- voll unterkellert
- DB-Bahnhof fußläufig erreichbar

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt gleich weitere Unterlagen und Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per E-Mail.

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Anbieter dieses Objekts

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Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Alle Angaben ohne Gewähr.