61130 Nidderau

Kaufpreis
740.000 €
Wohnfläche (ca.)
180,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.396,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
740.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.111,11 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.396,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H7041655
Angebots-Nr.
5185-001767
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
teilweise Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-10-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
131,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

In der jungen Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) leben ca. 20.000 Einwohner verteilt
auf die fünf Stadtteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken.
Nidderau liegt ca. 10 km nördlich von Hanau und ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt.
Treu dem Stadtmotto „lebendige Stadt mit Geschichte“ haben Sie eine Vielzahl an
historischen Sehenswürdigkeiten aus verschiedenen Epochen direkt vor der Haustür.
Auch das rege Vereins- und Kulturleben der Stadt hat so einiges zu bieten, egal ob
Musik- und Theatervorstellungen oder Kunstaustellungen, hier ist für jeden etwas
dabei.
Nidderau liegt mitten in der Natur, Sie können die Umgebung problemlos mit den gut
ausgebauten Rad-und Wanderrouten erkunden. Mitten an der hessischen Apfelwein und Obstwiesenroute gelegen, kreuzt auch die Bonifatius Route die Stadt.
Über die gute Verkehrsanbindung haben Sie einen Autobahnanschluss an die A66,
A45, A3 und an die A5. Mit Bus und Bahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten
nach Hanau oder Frankfurt am Main.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Grundstück

- Baujahr 1974
- Grundstück ca. 1.396 m²
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Verteilt auf 6 Zimmer
- Tageslichtbad sowie Gäste-WC
- Kaminzimmer
- Arbeitszimmer/Hobbyraum
- Sonnenterrasse mit Außenkamin
- Parkähnlicher Garten mit wasserverlauf direkt in den Teich
- Doppelgarage und Stellplätze

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Besichtigungstermine vereinbaren, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Kaminzimmer

Sonstige Angaben

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Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Alle Angaben ohne Gewähr.