Idealer Büro-Einstieg in Bestlage ...

61130 Nidderau

Kaufpreis
160.000,00 €
Gesamtfläche (ca.)
65,00 m²
Objektart
Bürofläche

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

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Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
160.000,00 €
Gesamtfläche
65,00 m²
Bürofläche
65,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
bezugsfrei
vermietbare Fläche
65,00 m²
Grundstücksfläche
8.258,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W6113011
Angebots-Nr.
2019-LiMi-5223
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets und ist fünftgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Stadt Windecken und der Gemeinde Heldenbergen. Heute umfasst Nidderau folgende Stadtteile: Heldenbergen, Windecken, Erbstadt, Eichen und Ostheim.

Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau und Gießen sind vorhanden. Binnen weniger Minuten ist man sowohl auf der A45 als auch auf der A66.

Das Vereinsleben ist in Nidderau ebenso vorhanden wie die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Kino sind hier vor Ort.

Das Objekt befindet sich in Heldenbergen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Optimaler Büro-Einstieg in Nidderau…

Diese kleine Gewerbefläche mit ca. 65m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 in zentraler und gut frequentierter Lage von Nidderau-Heldenbergen.

Als Einraumfläche mit kleiner Teeküche und einem Gäste-WC eignet sich die Einheit ideal als Büro- oder Praxisfläche. Zwei separate Zugänge garantieren eine flexible Nutzung und ermöglichen einen angenehmen Zugang für Ihre Kunden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze sind bereits inklusive! Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Lage vor dem Gebäude.

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Gebäude auch weiterhin in diesem gepflegten Zustand bleibt. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan nur 183€/Monat.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Informationen und Unterlagen an!

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Anbieter dieses Objekts

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Alle Angaben ohne Gewähr.