Immobilie in Bestlage

63667 Nidda

Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche (ca.)
154,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
539,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechpartner

Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Verfügbar ab
kurzfristig
Grundstücksgröße
539,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H6269425
Angebots-Nr.
2018-HeCa-4803
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2028-08-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983

Lagebeschreibung

Bevorzugte Lage in Nidda-Stadt

Die Stadt Nidda mit ihren Ortsteilen ist flächenmäßig eine der größten Gemeinden Hessens; sie deckt einen nahezu geschlossenen Versorgungsraum ab. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine verhältnismäßig rasche Integration gegeben. In Nidda finden sich trotz aller modernen Entwicklungen noch Idyllen eines Kleinstadtlebens in historischer Fachwerkkulisse. Vor allem genannt der Marktplatz mit dem historischen Brunnen, das Gebäude des ehemaligen Amtsgerichtes, die Stadtkirche. Nur in geringer Entfernung vom Zentrum liegt in sanfte Hügel gebettet der Stadtteil Bad Salzhausen, eines der ältesten Solebäder Deutschlands u. a. mit einem Thermalbad und weitläufigen wunderschönen Parkanlagen. Die übrigen Stadtteile haben trotz einiger Gewerbebetriebe (Harb, Borsdorf, Ober-Widdersheim, Eichelsdorf, Unter- und Ober-Schmitten) weitgehend ländlichen Charakter.

Vom Kindergarten bis zum Abitur - in Nidda ist für jede Art von Ausbildung bestens gesorgt.

Eisenbahnlinien Gießen - Gelnhausen und Nidda-Friedberg.

Autobahn A 5 Gießen - Hanau, Abfahrt Wölfersheim oder Florstadt, B 457 und B 455

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses in 1983 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Nidda-Stadt. Fußläufig und auf kurzem Wege gelangen Sie in die Innenstadt von Nidda.

Die Immobilie verfügt auf zwei Wohnebenen über ca. 154 m² Wohnfläche und hält einige Highlights für Sie bereit. Das großzügig geschnittene Erdgeschoss überzeugt mit seinem über ca. 103 m² großen Wohnbereich und dem herrlichen Blick auf die Stadtkirche und über Nidda. Auf zwei Terrassen können Sie es sich gut gehen lassen. Die Küche, ein Gäste-WC und ein schöner Eingangsbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppenaufgang im Wohnraum. Hier befindet sich eine Galerie mit imposantem Blick in den unterhalb liegenden offenen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden, werden keine Wünsche offen lassen.

Im Kellergeschoss sind weitere Nutzflächen vorhanden; ebenso befindet sich eine im Haus integrierte Garage.

Diese Immobilie überzeugt durch viele Details: Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss, der offene Kamin im Wohnzimmer, der offene Wohnbereich mit Galerie, die Garage im Haus, zwei Markisen im Außenbereich und den eindrucksvollen Grundriss uvm.

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:

- Baujahr 1983
- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 539 m² Grundstück
- Erdgeschoss: großer und bis zum Giebel offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Kachelofen, Küche mit kleiner Nord-Ost-Terrasse, Diele, Gäste-WC
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Kellergeschoss: Vorratsraum, Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Garage, Heizung/ Öl-Tanks
- Öl-Heizung aus 1983

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Anbieter dieses Objekts

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VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Frau Carina Hellmuth
Bahnhofstraße 16
63654 Büdingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.