Für zwei Generationen oder zur Teilvermietung?

63543 Neuberg

Kaufpreis
340.000 €
Wohnfläche (ca.)
177,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
574,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG

Ansprechpartner

Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
574,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H6990229
Angebots-Nr.
2017-LiMi-3765
Einbauküche
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2029-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
280.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Neuberg wurde im Jahr 1971 durch den Zusammenschluss von Rüdigheim und Ravolzhausen geschaffen. Neuberg ist ein aufstrebender Ort mit vielfältigen kulturellen Einrichtungen, schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise, die bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt haben.
Sie liegt nur etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum Hanau entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ca. drei Kilometer entfernt (A 45 Auffahrt Langenselbold).

Das Objekt liegt in Rüdigheim.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Heute zu zweit einziehen und morgen Platz für Ihre ganze Familie!

Hier erwartet Sie ein klassisch geteiltes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971. Es überzeugt durch zwei gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Ideal zur Teilvermietung oder zwei Generationen, ganz nach Ihrer jeweiligen Lebenssituation.

Neben den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus auch einen Keller mit Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum und eine Garage.

Auf dem ca. 574 m² großen Grundstück haben Sie im vorderen Bereich einen kleinen Hof und Platz für ein zweites Auto. Hinter dem Haus befindet sich Ihr gemütlicher Garten mit einem Kirschbaum und schöner Terrasse, welche Sie direkt über die Wohnung im EG erreichen. Ideal zum Verweilen und Genießen.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- Zweifamilienwohnhaus mit insgesamt ca. 177m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss vermietet
- attraktiver Grundriss mit tollem Ausbaupotential
- pflegeleichter Garten mit Terrasse
- voll unterkellert
- Garage (im Keller) vorhanden
- ruhige Wohnlage
- KiGa, Spielplatz und Grundschule fußläufig erreichbar

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt gleich weitere Unterlagen und Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per E-Mail.

Sonstige Angaben

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

- individuelles Finanzierungskonzept
- top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten
- Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen)
- attraktive Konditionen
- Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW)
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Sie erreichen uns unter

der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166
per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de
im Internet www.vrbank-mkb.de

Anbieter dieses Objekts

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Herr Michael Lik
Stadtweg 9
63589 Linsengericht

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Alle Angaben ohne Gewähr.