Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten, Loggia und Garage in Neu-Isenburg

63263 Neu-Isenburg

Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
289,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen-Immobilien Agentur Langen

Ansprechpartner

Anna Dietz
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
289,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8695675
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001487
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
264,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970

Lagebeschreibung

Die alte Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Frankfurter Ballungsraums und ist u.a. durch seine perfekte Infrastruktur sehr beliebt. Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen, verbunden mit der guten Anbindung an das Autobahnnetz (A661, A3, A5) und die S-Bahnlinien (S3, S4, S7), sowie der Straßenbahn (17) lassen in der Erreichbarkeit keine Wünsche offen.

Für Familien gibt es neben zahlreichen Kitas und Grundschulen das Goethe-Gymnasium, die Brüder-Grimm-Gesamtschule, die Friedrich-Fröbel-Förderschule, und eine Musik- / Volkshochschule. Mit der 1977 erbauten Hugenottenhalle, überregional bekannter Veranstaltungsort für Theater und Konzerte, wird auch der kulturelle Anspruch gedeckt. Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, sogar ein Auto-Kino und diverse Feste runden das Angebot ab. Das große, moderne Einkaufszentrum ist der Shopping-Mittelpunkt im Landkreis Offenbach. Neu-Isenburg zeigt sich sportlich. So sind hier das Waldschwimmbad mit Frei- und Hallenbad, der große Sportpark mit Tennisplätzen, Rollschuhbahn, Reitstall und der unweit gelegene größte Badesee im Rhein-Maingebiet zu finden. Wer die Ruhe sucht, geht in den umliegenden Wald mit verschiedenen Weihern, auf den Trimm-Dich-Pfad oder in den, bei Kindern sehr beliebten, Waldspielpark „Tannenwald“.
Neu-Isenburg, die perfekte „Vorstadt Frankfurts“!
www.neu-isenburg.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus in Neu-Isenburg bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine rustikal ausgestattete Küche und die Terrasse und dem Garten sowie ein Gäste-WC. Der Garten ist eine wahre Wohlfühl-Oase!

Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und drei Zimmer- zwei Zimmer besitzten den Zugang zur Loggia - mit Blick auf den Garten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfasst einen großen Raum mit kleiner Pantryküche, einem Duschbad sowie Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

* Reihenhaus
* Garten
* ca. 130 m² Wohnfläche
* im Keller Office-Bereich möglich!
* Dachstudio verfügt eine kleine Pantryküche und eigenes Dusch-Bad
* 5 Zimmer
* Einbauküche
* Tgl.-Gäste-Wc, 2 x Tgl. Duschbäder
* Loggia (Zugang von 2 Zimmer)
* Fliesen im EG, Parkett und Laminat in den Obergeschossen
* Gas-Zentralheizung von 2013
* Garage

Sonstige Angaben

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Anna Dietz
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich

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