Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Nieder-Ramstadt – provisionsfrei

Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortskern von Nieder-Ramstadt (Gemeinde Mühltal).



Kindergärten, Schulen, Apotheken, Metzgereien und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Orte ist hervorragend.



Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig in zweiter Reihe im Herzen von Nieder-Ramstadt. Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück; ein im Grundbuch eingetragenes Überfahrtsrecht ist vorhanden.



Das Haus bietet ein wohnliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, eine zentrale Lage und ein liebevoll gestaltetes Eigenheim legen.



Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert (Nutzkeller, Baujahr 1938) und verfügt über ausreichend Stauraum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Haustechnik:
Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023), Photovoltaikanlage (2024)

Dach & Fassade:
Dacheindeckung im Jahr 2024 erneuert, Fassade ist gedämmt

Fenster:
Kunststofffenster (Baujahr 2016)

Komfort:
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in beiden Bädern, Klimaanlage im Schlafzimmer und Esszimmer

Elektroinstallation:
Gira-Ausstattung mit Gegensprechanlage und Keyless IN-Codetastatur

Küche:
Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten

Außenbereich:
Zwei Terrassen (eine davon überdacht), Stellplatz mit Wallbox

Keller:
Nutzkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Makleranfragen sind unerwünscht




Alle Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Beschreibung. Sie sind unverbindlich, erfolgen ohne Gewähr und stellen keine vertragliche Zusicherung oder Beschaffenheitsgarantie dar.

Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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