*** Unschlagbare Gelegenheit - vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Walldorf ***

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 21 min. nach Frankfurt am Main, ca. 10 min. zum Frankfurter Flughafen) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten ansässig. Die medizinische Versorgung ist in Mörfelden-Walldorf ebenfalls gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet Mönchbruch.

Die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen macht Mörfelden-Walldorf immer beliebter.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aufgepasst! Eine solche Gelegenheit hat man nicht alle Tage!



Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine bereits langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,71 m² (gemäß Teilungserklärung 57,69 m² zzgl. 2,02 m² anteilig für die Loggia) im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich acht Parteien an.



Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.



Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche gut untergebracht.



Ein PKW–Außenstellplatz (Kaufpreis 16.000 EUR) rundet das interessante Angebot ab.



Die Wohnung inklusive PKW-Außenstellplatz ist derzeit vermietet (Mietanpassung in 07/2025 erfolgt) mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 655,69 EUR zuzüglich 210 EUR Nebenkosten.



Im Jahr 2020 wurde die komplette Heizungsanlage des Objektes durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt (Hinweis: die Angabe zum Endenergieverbrauch des Gebäudes stammt aus dem Energieausweis von 2017, also vor der Heizungserneuerung). Des weiteren wurde der Fußboden in der Wohnung saniert und mit einem neuen Bodenbelag versehen.



Lassen Sie sich dieses unschlagbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren schnell einen Besichtigungstermin!



Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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