albero:) incl. Stellplatz, Einbauküche + 21m² Terrasse

Die Gemeinde Mainhausen gehört zur Region Untermain. Die etwa 9.000 Einwohner zählende Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A 45 beziehungsweise der A 3. Die Entfernungen nach Frankfurt beträgt 35 Kilometer, nach Aschaffenburg 15 Kilometer und nach Offenbach 25 Kilometer. Mainhausen ist eine schöne und liebenswerte Gemeinde mit hohem Freizeitwert und einer gesunden wirtschaftlichen Struktur. In Mainhausen gibt es neben 3 gemeindeeigenen Kindergärten, 2 konfessionelle und eine privatgeführte Einrichtung. In beiden Ortsteilen sind Grundschulen, eine Grundschule mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Seligenstadt, Obertshausen, Hanau und Offenbach ansässig. In Mainhausen gibt es ein reges Vereinsleben, zwei Badeseen, einen Campingplatz und ausgebaute Fahrradwege. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt.
Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung. Die Gemeinde ist zwischen Spessart und Odenwald gelegen, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten.
Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren, Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen und der Geschichte Mainhausens.
In den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Der am Mainflinger Badesee gelegene Campingplatz ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt.
Weitere Informationen unter www.mainhausen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre neue Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss - mit nur 4 weiteren Wohneinheiten.
Für angenehme und kostengünstige Wärme sorgt die über das moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Die solide Bauqualität überzeugt mit zwischengedämmtem 36,5cm Poroton-Mauerwerk – ohne brandgefährdete und beschädigungsanfällige Styropor-Verkleidung - und 3-fach verglasten Fenstern. Ein mit 2,33m² geräumiger Abstellraum ersetzt den fehlenden Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten. Eine zwei Jahre junge Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die der Mieter kostenfrei nutzen kann.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 35m² üppig bemessen, ebenfalls das Schlafzimmer, wo Sie auch große Schränke unterbringen können. Auch das 3. Zimmer hat mit 15m² eine gute Größe. Die vom Wohnbereich zu erreichende Terrasse misst erstaunliche 21m², das Tageslichtbad verfügt über Wanne und fast bodenebener Dusche, hier werden auch Waschmaschine und Trockner platziert. Für Ihren Besuch gibt es ein Gäste-WC. In der 9m² großen Diele könnten Sie für Garderobe und Schuhe gleich zwei Schränke stellen. Die Wohnung ist komplett pflegeleicht gefliest.
Die Zimmer werden mit Malervlies tapeziert und hell gestrichen übergeben. Jede Wohnung ist über die hauseigene SAT-Anlage verbunden. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss mit eigener Steckdose z.B. für ihr E-Bike.
Keine Haustiere.
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21m² große Terrasse
Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei überlassen
1 Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
2. Stellplatz kann optional für EUR 30,00 mitgemietet werden
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Waschmaschine und Trockner im Bad
Gäste-WC
3-fach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
2,33m² großer Abstellraum
Wohnung ist komplett pflegeleicht gefliest
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
SAT-Anlage + Glasfaseranschluss
ebenerdiger Fahrrad-Abstellraum mit eigener Steckdose für E-Bike

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 12.04.2022
Energieverbrauchskennwert: 25 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2022