Miete oder Kauf: Gewerbefläche mit großem Grundstück in Toplage von Limburg nahe zur B49 und A3

Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der im Jahr 1235 geweiht wurde. Die mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt, so dass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das äußerst ansprechende Objekt bietet vielseitige Nutzungsoptionen und liegt strategisch günstig im Limburg- Offheimer Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zur B49 und BAB 3.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 9.200 m². Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt ca. 4712 m², davon im Kellergeschoss ca. 150 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 1514 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, ca.155 m² Bürofläche und ca. 527 m² Lager und Anlieferung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 2.375 m² Verkaufs-oder Ausstellungsfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind Heizung, Technik und Werkstatt untergebracht.

Ein Personen- und Lastenaufzug verbindet Erd- und Obergeschoß.

Die Räume werden zentral mit Öl beheizt, ein verbrauchsorientierter Energieausweis ist vorhanden.

Baujahr ca. 1988
Öl-Zentralheizung aus ca. 1988
Innen- und Außenladerampen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
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GF: Dietmar Bohne
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