++ Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle in Toplage von Liederbach ++

65835 Liederbach am Taunus

Kaltmiete
5.000 €
Wohnfläche (ca.)
171,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.000,00 m²

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Anbieter

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Lang Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
5.000,00 € / Monat
Nebenkosten
500,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
29,24 € / Monat / m²
Kaution
15.000,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.12.2019
Grundstücksgröße
1.000,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7051583
Angebots-Nr.
24130524
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2029-09-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
161.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 5,0 km

Lagebeschreibung

Liederbach am Taunus ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis in Hessen, auch die Grüne Mitte genannt.
Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der so genannten „Grünen Mitte“ geprägt, welche größtenteils aus bewirtschafteten Ackerflächen und dem großzügigen Bachlauf des Liederbachs besteht. Die Grüne Mitte entspricht etwa einem Sechstel der Gesamtfläche Liederbachs, und die Gemeinde ist um deren Bestand sehr bemüht.
Liederbach grenzt im Norden an die Stadt Bad Soden am Taunus, im Osten an die Gemeinde Sulzbach (Taunus), im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Kelkheim (Taunus).

Quelle: Wikipedia

.... und in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäuser rings rum

Das Haus erreichen Sie problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle des 812 er Busses.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In dem einladenden Vorder - Taunusort Liederbach, erwartet Sie dieses sehr gepflegte und gut erhaltene Haus mit etwa 171 m² Wohnfläche und etwa 132 m² Nutzfläche einschließlich dem Schwimmbadbereich.

Das Haus ist gut aufgeteilt und komplett möbliert. Es soll zunächst für 2 oder 3 Jahre vermietet werden. Die vorhandenen Möbel sind ebenfalls sehr gepflegt und hochwertig. So hat z. B. die Einbauküche eine weiße Front und hochwertige Gaggenau-Geräte, wie ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Dampfgarer und Gefrierschrank.

Alle anderen Räume sind wie auf den Fotos zu sehen möbliert, Bodenbelag ist ein neu verlegter Teppichboden, an den Wänden verschiedene Tapeten.

Die Bäder sind ebenfalls neuwertig, ein Bad wurde trotz hoher Herstellungskosten noch nie benutzt.

Im Haus ist außerdem eine Alarmanlage mit Anschluss an den Wachdienst installiert. Eine große Garage mit davor liegenden Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Wenn diese kurze Beschreibung einer außergewöhnlichen Immobilie für Sie gut klingt, freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen diese ausgefallene Mietgelegenheit für 2 Personen "live".

Sie haben außerdem die Möglichkeit die Immobilie zuhause in einem virtuellen Rundgang schon mal anzusehen. Wir zeigen Ihnen wie "Kinderleicht" dies geht.

Ausstattung

- Schönes, eingewachsenes Grundstück
- Alarmanlage mit Anschluss am Sicherheitsdienst
- Große Garage
- Großes Indoor - Schwimmbad
- Sonnige Terrasse mit tollem Ausblick ins Grüne
- Sonniger Balkon
- Zwei Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
- Zusätzliche Gäste-WC´s
- Gehobene Innenausstattung
- Sauna & Solarium
- Voll unterkellert
- Absoluter TOPZUSTAND

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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