Haus im Grünen mit tollem Potenzial für Gartenliebhaber

64686 Lautertal/Odenwald

Kaufpreis
380.000 €
Wohnfläche (ca.)
191,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.174,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg

Ansprechpartner

Kai-Eric Kolmer
Darmstädter Str. 25a
64646 Heppenheim (Bergstraße)

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
1.174,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8712507
Anbieter-Objekt-Nr.
5805-002060
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-08-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
232,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968

Lagebeschreibung

Ruhige Hang-Wohnlage mit schöner Aussicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Im schönen Lautertaler Ortsteil Elmshausen erwartet Sie in traumhafter und erhöhter Wohnlage ein in Massivbauweise errichtetes Zweiparteienhaus mit tollem Baum-und Pflanzenbestand, Privatsphäre und Weitblick!

Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und weiteren zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich neben den Haustechnik -und Kelleräumen eine schöne Einliegerwohnung mit ebenerdigem Gartenzugang.

Das Haus weist altersbedingten Modernisierungsbedarf auf, wurde aber stets gepflegt und liebevoll in Eigennutzung unterhalten.

Durch die zeitlose Aufteilung und die sonnige und sehr ruhige Wohnlage sind hier individuelle Sanierungsmaßnahmen äusserst lohnenswert und in dem attraktiven Angebotspreis durchaus einkalkuliert.

Gartenliebhaber, die eine Wohlfühloase suchen sind hier genau richtig.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und eine praktische Gartenlaube.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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