Baugrundstück in Erda – ideal für EFH oder MFH-Projekte

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jahnstraße, Flurstück 46/3
35644 Hohenahr

Einmalige Gelegenheit in Hohenahr-Erda!

Zum Verkauf steht das attraktive Flurstück 46/3 in der Jahnstraße – ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit 1.255 m² Fläche in bester Hanglage. Das voll erschlossene Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet „Dorfgebiet“ und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.

Bebaubarkeit & Eckdaten:
- Wohnbaufläche: 1.255 m²
- Zulässig: 2 Vollgeschosse
- GRZ 0,4 – GFZ 0,6
- Voll erschlossen

Die Hanglage eröffnet ideale Voraussetzungen für zusätzliche, hochwertige Wohnflächen – sei es durch ausbaubare Kellerebenen oder ein attraktives Staffelgeschoss mit Ausblick.

Ideal für:
- ein großzügiges Einfamilienhaus
- moderne Geschossbebauung / Mehrfamilienhaus
- Bauunternehmen & Investoren, die das volle Potenzial des Grundstücks nutzen möchten

Ob privater Bauherr oder Bauträger – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Wohnträume zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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