Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Kassel-Flüsseviertel

Das Flüsseviertel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen Kassels. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern, vereint dieser Standort eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit urbaner Nähe. Die Straße selbst ist wenig befahren und vermittelt ein Gefühl von Zurückgezogenheit, ohne dabei abgelegen zu wirken – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Umfeld legen.

Die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung trägt maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum und andere Kasseler Stadtteile bequem erreicht werden können.

Gleichzeitig ist der Stadtteil von viel Grün durchzogen. Parks, Spazierwege und naturnahe Erholungsräume befinden sich in der Nähe und bieten hohe Lebensqualität im Alltag. Die Kombination aus Zentralität, Ruhe und einem gewachsenen Wohnumfeld macht den Lahnweg zu einer besonders geschätzten Adresse – nicht nur für Kasseler, sondern auch für Zugezogene, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Insgesamt bietet diese Lage einen seltenen Mix aus Beständigkeit, Lebensqualität und Potenzial – ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kassels - dem Flüsseviertel - präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit in dieser Lage für anspruchsvolle Käufer.
Gelegen inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, verbindet diese Immobilie klassische Wohnqualität mit hohem Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf sieben bis acht gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und funktionaler Struktur legen. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Wohngefühl prägen den Charakter dieses Hauses.

Das schön angelegte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch seine besondere Zugänglichkeit von zwei Seiten. Eine sonnige Terrasse und ein Balkon bieten ideale Rückzugsorte im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot funktional ab.

Im Winter 2024 wurde die neue Gasheizung installiert. Die vorhandenen Fenster aus dem Jahr 1980 sind dreifach verglast. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einer Dämmung von etwa zehn Zentimetern versehen und bildet eine solide Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Zu beachten ist, dass ein Bereich des Kellers deutliche Feuchtigkeitserscheinungen aufweist.
Insgesamt befindet sich das Haus aber in einem altersgerechten Zustand mit Modernisierungsbedarf.

Ein Haus mit Charakter in einer der gefragtesten Lagen Kassels – ideal für alle, die ein wertbeständiges Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen.

Kurzfristig beziehbar.