Gemütliches Reihenmittelhaus sucht neuen Hausherrn

37235 Hessisch Lichtenau

Kaufpreis
126.000 €
Wohnfläche (ca.)
83,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
310,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Werra-Meißner

Ansprechpartner

Guntram Rimbach
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42
37269 Eschwege

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
126.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
310,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8560723
Anbieter-Objekt-Nr.
8101-029829

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
398,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1936

Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.700 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, Straßenbahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau. Das Haus ist gepflegt und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zu bieten hat es vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine große Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich der Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Eine separate Garage mit Mehrzweckraum bietet weiteren Platz.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße. Somit können Sie die Ruhe genießen, da Sie kein Autoverkehr belästigen wird. Im Erdgeschoss des gemütlichen Hauses befindet sich die Küche, das Bad, das Wohnzimmer, ein Gäste-/ Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sowie in die Garage.

Durch den Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier bietet sich der Platz zum Ausbau weiterer Zimmer nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Charme und der Gemütlichkeit des Hauses überzeugen.

Anbieter dieses Objekts

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Guntram Rimbach
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42
37269 Eschwege

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