Filetstück im Herzen Herborns!

Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage von Herborn.

Herborn, die historische Fachwerkstadt an der Dill, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Umgebung legen. Mit seinen vielen Baudenkmalen aus acht Jahrhunderten und der geschlossenen historischen Altstadt, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands gehört, bietet Herborn einen idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Unser Zweifamilienhaus bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Hochschule, einem Gymnasium und einer Schule, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, macht es zu einem perfekten Standort für Familien, die Wert auf die Ausbildung ihrer Kinder legen.

Für die Freizeitgestaltung bietet Herborn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und eine Galerie sind fußläufig erreichbar und bieten eine kulturelle Abwechslung. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Multifunktionsspielfeld, LaserArea und Rehbergstadion zur Verfügung, sowie mehrere Fitnessstudios.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Herborn sind vielfältig. Für die kulinarischen Bedürfnisse stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Bars und Kneipen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der Autobahnauffahrt auf die A45, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Insgesamt bietet Herborn eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre kreativen Ideen sind gefragt!
Familien, Handwerker, Freiberufler, öffentliche Einrichtungen, Bauträger - hier ist alles denkbar!

Diese bemerkenswerte Hofanlage, in exponierter Lage von Herborn, mit einem 2-Familienhaus aus dem Jahre 1949, einer großen Scheune/Werkstatt und den 3 geräumigen Garagen mit Holzunterstand, lässt keine Wüsche offen.

Das 1.647 m² große Grundstück, bietet sich für vielerlei Verwendungsmöglichkeiten (privat und gewerblich!) an.
Der ebene Garten wirkt fast wie ein Park mitten im "Herzen Herborns" und bietet einiges an Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten.

Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen.

Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung wäre hier durchaus noch Erweiterungspotential für zusätzliche Gebäude.

Das mit 5 Räumen unterkellerte Wohnhaus verfügt auf 2 Etagen über jeweils rund 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche und Bad.
Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und versprüht einen zeitlosen Charm.

Die ehemalige Scheune mit jeweils ca. 120 m² Nutzfläche auf 2 Etagen wird jedes Handwerkerherz höher schlagen lassen und bietet eine große Werkstatt und viel Lagerfläche.

In den 3 Garagen und auf dem großen Hof finden Ihre Fahrzeuge reichlich Platz.

Auch Investoren sind hier aufgrund der außergewöhnlichen Lage und Möglichkeiten gefragt.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

- Grundstück mit 1.647 m²
- Top Lage mit hervorragender Infrastruktur
- Fachmarktzentrum/Autobahn/Innenstadt in unmittelbarer Nähe
- parkähnlicher Garten
- 2-Familienhaus mit ca. 140 m² Wohlfläche
- Nebengebäude mit Werkstatt, ca. 240 m² Nutzfläche
- große Hofanlage mit Stellplätzen
- 3 Garagen
- kurzfristige verfügbar

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.