albero:) viel Platz in ruhigem Umfeld

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Hanau ist in zehn Stadtteile aufgeteilt. Die Stadtteile sind Innenstadt, Nordwest, Südost, Hanau-Lamboy, Steinheim, Klein-Auheim, Großauheim, Wolfgang, Mittelbuchen und Kesselstadt.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer.
Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz mit einem Hauptbahnhof und Bahnhöfen in den Ortsteilen. Hanau ist direkt an das ICE-Netz angeschlossen.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen 3, 45 und 66, sowie die Bundesstraßen 8, 43, 43a und 45.
In Hanau existiert neben dem städtischen Klinikum, welches ein akademisches Lehrkrankenhaus der Johann-Wolfgang-Goethe-Universität in Frankfurt ist, das St.-Vinzenz-Krankenhaus unter der Trägerschaft der Barmherzigen Schwestern vom hl. Vinzenz von Paul, Mutterhaus Fulda. Für die Altenpflege existieren in Hanau fünf Einrichtungen der unterschiedlichsten Träger.
In Hanau existieren insgesamt 15 Grundschulen. An Haupt- und Realschulen existieren vier Schulen mit unterschiedlichen Bildungsschwerpunkten, drei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.
An beruflichen Schulen befinden sich in Hanau die Staatliche Zeichenakademie die GSG-Rettungsdienstschule Hessen die Ausbildungen für Rettungssanitäter und Rettungsassistenten.
Insgesamt drei Förderschulen sind in Hanau vertreten.
Weitere Infos unter www.hanau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Anwohnerlage, im Hanauer Ortsteil Steinheim, entstand 2014 dieses moderne 6-Familienhaus mit guten Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss, hat aber durch die hohen Decken keine Schrägen. Geheizt wird über eine kostengünstige Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Viel Platz hat man im Wohnbereich mit offener Küche bei ca. 37m². Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, die Dachterrasse mit ihren ca. 16m² ist eine ideale Wohlfühloase mit Platz für viel grün zum dekorieren. Die Wohnung hat leider keinen Kellerraum, dafür hat sie zwei Abstellräume mit zusammen ca. 7m² Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, die separat mit EUR 50,00 zu Buche schlägt. Der Wasch-und Trockenraum liegt im 1. Obergeschoss, d.h. für Sie einen kurzen Weg zum Wäche waschen.
Die Wände sind mit Malervlies tapeziert, die Böden in Wohn- und Schlafräumen haben Vinylböden, das Bad ist modern gefliest. TV geht über SAT-Anschluss.
Die zwei Jahre junge Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

kostengünstige Erdwärme-Heizung
Fußbodenheizung
EBK kann gegen Abstand übernommen werden
Dachterrasse mit ca. 16m²
TGL-Bad mit Wanne + Dusche
1 Garage (EUR 50,00)
2 Abstellräume in der Wohnung mit insgesamt 7m² (dafür kein Kellerraum)
Wasch- und Trockenraum im 1. Obergeschoss (kurzer Weg)
Vinylböden und Fliesen

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 29.04.2016
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energiekennwert: 15,85 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung 2014