* 2-Zimmer Wohnung in Hanau | renoviert, leerstehend, von privat *

Die Wohnung liegt im Hanauer Stadtteil Nordwest, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermarkt), Kita und Schule befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe A66 ist Hanau optimal an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert für Singles, Paare und Familien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein zeitgemäßes Zuhause mit klarer, effizienter Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Nach der umfassenden Renovierung im Oktober 2022 präsentiert sich die Wohnung im modernen Zustand. Ein Balkon mit schöner Aussicht, sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 63 m² Wohnfläche | 2 Zimmer

- Umfassende Renovierung (10/2022)

- Balkon

- Separate Abstellkammer neben der Wohnung

- PKW-Stellplatz in Hauseingangsnähe

- Hausgeld: 375,00 € / Monat inkl. Heizung und Warmwasser

- Energie: Verbrauchsausweis 113,6 kWh | Effizienzklasse D | Fernwärme

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfangreiche Gesamtrenovierung der Wohnung (10/2022)
- Geprüfte Elektrik inkl. E-Check (Zertifikat)
- Neue Innentüren & Zargen in einheitlichem, modernem Design
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Bad und Küche – pflegeleicht & langlebig
- Bad komplett neu mit hochwertigen Materialien, Waschbecken, begehbarer Regendusche
- Wände neu tapeziert & weiß gestrichen – sofort einziehen und wohlfühlen
- Kunststoff-Fenster für Wärme- und Schallschutz
- Einbauküche mit Ofen, Herd und Spülmaschine
- Abstellkammer neben der Wohnung für maximalen Komfort
- Eigener PKW-Stellplatz

Energieträger: Fernwärme

Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 01.03.2026 frei und leerstehend.

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