4 Zimmer - Garage - eigener Hobbyraum

63456 Hanau

Kaufpreis
299.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
107,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.794,39 € / m²
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6000657
Angebots-Nr.
5185-001805
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980

Lagebeschreibung

In bester Lage des Hanauer Stadtteils Steinheim mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und eine perfekte Verkehrsverbindung durch die Nähe zur B43 / A3 sowie den Flughafen. Die S-Bahn fährt zudem alle 30 Min. nach Frankfurt. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt und am Mainufer. HU-Steinheim bietet für Familien fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, mehrere Sportstätten und Vereine. Steinheims Altstadt mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Viel Platz in Hanau - Steinheim!
Ruhige Wohnlage!

Große Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird derzeit als 3-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Das jetzige Esszimmer wird dann zum zweiten Kinderzimmer,Gästezimmer oder Büro.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken und ist großzügig geschnitten. Im Gäste-WC besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Es gibt aber auch eine Waschküche!
Ein großzügiger Balkon mit Markise rundet diese schöne Eigentumswohnung ab.
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer möglich.
Einbauküche, eigener Hobbyraum im Untergeschoss mit Heizung, Wasseranschluss und TV-Anschluss
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss, in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Derzeit wird das Haus nur von Eigentümern bewohnt.
Kellerraum, Fahrradraum und Garage sind selbstverständlich.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 328,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden!

Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

Sonstige Angaben

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Am Markt 1
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Alle Angaben ohne Gewähr.