albero:) barrierefrei am Lamboypark

63452 Hanau

Kaufpreis
378.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
123,22 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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albero immobilien gmbh

Ansprechpartner

Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
378.500,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W5783973
Angebots-Nr.
3146E3
Fußbodenheizung
Stellplatz

Lagebeschreibung

Mitten in der Stadt und doch im Grünen – das ist das besondere an Ihrem neuen Wohnumfeld. Bislang war das rund 1.350qm Gelände der großzügige Garten eines ehrwürdigen Gründerzeithauses. Hier entstehen, abgeschirmt von jeglichem Straßenverkehr, angrenzend an die großzügigen städtischen Freiflächen um die Albert-Schweitzer-Kindertagesstätte exklusiv nur 10 Eigentumswohnungen in durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Im fußläufigen Umfeld gibt es ein reichhaltiges Angebot von Läden des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bis zu Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Im beliebten „Kinzigbogen“ ist vom Baumarkt bis zum Lebensmittelcenter alles vertreten; Gartenmarkt und Möbelhäuser sind in 5 Autominuten erreicht. Der prosperierende Stadtteil Lamboy ist ideal über die A45 und A66 an die A3 und A5 angebunden und Ihr neues Zuhause somit sehr verkehrsgünstig inmitten des Rhein-Main-Gebietes gelegen.


Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Modernes wohnen im großzügigen 4-Zimmer-Familien-Domizil - Im Erdgeschoß verfügen Sie über einen eigenen Gartenanteil zur individuellen Gestaltung und leben wie im Bungalow – Auf der ersten und 2. Etage — Beletage und Hofgarten — holen die großen Fensterflächen das Grün ringsum in die Wohnung, Gartenpflege nicht nötig, entscheiden Sie selbst.


Ausstattung

Die Grundrisse bieten viel Platz für modernen Wohnkomfort - auch ein verglaster Aufzug ist vorgesehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre werthaltige Stadtwohnung in selten grüner Lage.
Natürlich wird Ihre Wohnung nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Für angenehme Wärme sorgt die über das energiesparende, kombinierte Luft-Wärmepumpen/Gassystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Wertige Design- und Fliesenbeläge für alle Wohnräume sind bereits inklusive.


Sonstige Angaben

- 3-fach verglaste, bodentiefe Fensterelemente
- Verglaster Aufzug
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmetechnik
- Video-Sprechanlage
- Designböden
- Eigene Gartenanteile im EG
- PKW-Plätze im Hof
- Erstbezug Fertigstellung Ende 2019/Anfang 2020

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Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65 65
63500 Seligenstadt

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