+++ ERFOLGREICH VERKAUFT +++ Hanau - Kesselstadt | 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage nahe Schloss & Main | vermietet | Provisionsfrei

63454 Hanau, Keplerstraße 2b

Kaufpreis
2.037,04 € / m²
Wohnfläche (ca.)
81,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Maincasa Immobilien e.K.

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Herr Michael Neugebauer
Baumweg 3
63454 Hanau

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maincasa Immobilien e.K., Baumweg 3, 63454 Hanau, E-Mail: office@maincasa.de, Fax: 06181-4341594) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Maincasa Immobilien e.K.
Baumweg 3
63454 Hanau

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag
- über den Kauf der folgenden Waren (*):
- die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*) :
Name des/der (*) Verbraucher(s):
Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum:
Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis:
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). *

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Angaben zur Immobilie

Quadratmeter-Preis
2.037,04 € / m²
Baujahr
1984
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
632,00 € / Monat
Grundstücksgröße
1.785,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja, ( 10.000,00 €)
Objekt in Etage
2
Etagen des Objekts
4
Portal-Objekt-Nr.
W5725067
Angebots-Nr.
MC-1088
Balkon
Kunststofffenster
Massivhaus
Fernwärme
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad u. WC getrennt
Garage
TV-Kabelanschluß
Objektzustand: modernisiert
mit Keller
Fliesenboden
Balkonausrichtung: Süd
Laminat
DSL
UMTS-Empfang
Objektzustand: teilweise saniert

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
21.10.2018
gütig bis
22.10.2028
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hanau-Kesselstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und es bedarf lediglich 10 Minuten Fußmarsch bis zum Main.
Mit ca. 98.000 Einwohnern ist Hanau einer der größten Wirtschaftsstandorte im östlichen Rhein-Main-Gebiet.
Die verkehrsgünstige Lage mit den Autobahnanschlüssen A3, A45, A66 sowie dem S-Bahnanschluss nach Frankfurt machen Hanau zu einem gefragten Wohnort.

Objektadresse

Keplerstraße 2b
63454 Hanau

Objektbeschreibung

Denken Sie an Ihre Altersabsicherung und kaufen Sie eine Immobilie zur Vermietung. Diese bereits langfristig vermietete, helle und freundliche Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Besichtigungstermin: 09.03.2019 - 10-12 Uhr. Termine nur nach Voranmeldung. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Exposé.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen und überdachten Süd-Balkon. Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnung eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Wohnräume sind mit neuem und hellen Laminat versehen. Es besteht kein Sanierungsstau. Gäste-WC, Bad und Fenster sind aus dem Bauhjahr. Die Wohnung wurde bereits teilsaniert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Garage hat ein separates Grundbuch und kostet EUR 10.000,-

Ausstattung

- gepflegtes Wohnhaus
- heller und moderner Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche inklusive Einbauküche
- Süd-Balkon
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Trockenraum
- Garage

Sonstiges

Registrieren Sie sich jetzt zu unserer 360 Grad Immobilienbesichtigung und lernen Sie die Wohnung am PC/Laptop/Tablet/Smartphone (Dokument 360 Grad Besichtigung) bereits vor dem eigentlichen Besichtigungstermin kennen.

Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Sie müssen sich also nicht um einen geeigneten Mieter kümmern.

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen.

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Anbieter dieses Objekts


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