Betreutes Wohnen Am Burggarten

63456 Hanau

Kaufpreis
222.300,00 €
Wohnfläche (ca.)
61,22 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
222.300,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Herbst 2019
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W5584631
Angebots-Nr.
5185-001436-09
Personenaufzug
Fernwärme
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
Betreutes Wohnen
Fliesenboden
Zentralheizung

Lagebeschreibung

In bester Lage des Hanauer Stadtteils Steinheim mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und eine perfekte Verkehrsverbindung durch die Nähe zur B43 / A3 sowie den Flughafen. Die S-Bahn fährt zudem alle 30 Min. nach Frankfurt. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt und am Mainufer. HU-Steinheim bietet für Familien fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, mehrere Sportstätten und Vereine. Steinheims Altstadt mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern îst weit über die Grenzen Hanaus bekannt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Angrenzend an den Burggarten entsteht in zentraler Lage am Kreuzweg in Hanau-Steinheim bis zum Herbst 2019 eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen.

Durch die seniorengerechte Bauweise und durch das Betreuungskonzept hat man die Möglichkeit bis ins hohe Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben und sich selbst zu versorgen. Der Ambulante Pflegedienst "Mainterrasse" GmbH übernimmt den Betreuungsservice in der Wohnanlage. Somit steht auch bei eventuell auftretender Pflegebedürftigkeit ein kompetenter Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung im Bereich der ambulanten Pflege direkt vor Ort zur Verfügung.

Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. So ist abgesichert, dass die Wohnanlage auf Dauer für Senioren oder behinderte Menschen zur Verfügung steht. Für den Erwerb einer Wohnung gilt keine Altersgrenze.

Jeder Bewohner wohnt eigenständig in der eigenen Wohnung und versorgt sich weitestgehend selbst. Ziel ist es die Eigenständigkeit bis ins hohe Alter zu bewahren.

Gleichzeitig gilt das Motto: "das Miteinander gestalten-das Füreinander fördern." Die Bewohner sollen sich in einer solidarischen Hausgemeinschaft gut aufgehoben fühlen. Der kurze Weg zum Nachbarn spielt dabei ebenso eine Rolle, wie die ähnlichen Bedürfnisse der Mitbewohner im Haus oder einfach das Wissen, nicht alleine im Haus zu sein.

Im Erdgeschoss entsteht ein schöner Gemeinschaftsraum als Treffpunkt für Bewohner und Gäste. Hier können sich Aktivitäten der Hausgemeinschaft entwickeln, die soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander fördern sollen. Der Gemeinschaftsraum dient auch dem Betreuungsträger zur Vernetzung der örtlichen sozialen Systeme im Sinne eines offenen Hauses.

Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und Ähnliches. Die Hausverwaltung erstellt den Wirtschaftsplan und kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege der technischen Anlagen und aller gemeinschaftlichen Flächen.

Für Käufer, die die Wohnung als Kapitalanlage oder als Absicherung für das eigene Älterwerden erwerben, bietet die FWD Hausbau eine Mietgarantie über 5 oder 10 Jahre an. Durch den Abschluss eines Zwischenmietvertrages ist damit die Mieteinnahme garantiert.

Ausstattung

Die Wohnanlage besteht aus 31 in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Terrasse, Balkon/Loggia oder Dachterrasse. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus mit Aufzug und über offene Laubengänge, die zu den Wohnungseingängen führen.

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Am Markt 1
63450 Hanau

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Alle Angaben ohne Gewähr.