Moderne Bürofläche (405 m² EG+UG) mit viel Platz für Ihre Geschäftsidee in Hanau - Großauheim | Provisionsfrei

63457 Hanau, Hauptstrasse 7-9

Kaltmiete
1.390,00 €
Gesamtfläche (ca.)
405,00 m²
Objektart
Bürofläche

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Maincasa Immobilien e.K.

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Herr Michael Neugebauer
Baumweg 3
63454 Hanau

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maincasa Immobilien e.K., Baumweg 3, 63454 Hanau, E-Mail: office@maincasa.de, Fax: 06181-4341594) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An:
Maincasa Immobilien e.K.
Baumweg 3
63454 Hanau

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag
- über den Kauf der folgenden Waren (*):
- die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*) :
Name des/der (*) Verbraucher(s):
Anschrift des/der (*) Verbraucher(s)Datum:
Unterschrift des/der (*) Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis:
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Erklärungen des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistungen beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).*

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleitung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB). *

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.390,00 € / Monat
Nebenkosten
299,00 € / Monat
Gesamtfläche
405,00 m²
Baujahr
1981
Objekt in Etage
1
Etagen des Objekts
3
Portal-Objekt-Nr.
W5878013

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
15.04.2019
gütig bis
15.04.2029
Endenergieverbrauch Strom
8,6 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
138,6 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
138,9 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001

Lagebeschreibung

Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama von seiner schönsten Seite. Die drei großen Kirchen, die älteste und sehenswerteste, die spätbarocke Jakobuskirche (1767), die mächtige neuromanische Paulskirche und die neuromanische Gustav-Adolf-Kirche akzentuieren diese mainseitige Silhouette Großauheims.

Autobahn: 6,2 km
Bundesstrasse: 2,7 km

Objektadresse

Hauptstrasse 7-9
63457 Hanau

Objektbeschreibung

Immobilie bequem online vorbesichtigen: https://3d.maincasa.de/MC-1104/

Der Gebäudekomplex befindet sich direkt auf der Hauptstraße in Hanau-Großauheim. Diese Straße für direkt zum Rochusplatz, einem belebten Platz in Großauheim mit Geschäften und Gastronomie.

Der Mietpreis beträgt:
€ 1.390,- im 1. Jahr
€ 1.490,- im 2. Jahr
€ 1.590,- ab dem 3. Jahr jeweils zzgl. Nebenkosten mit jährlicher Abrechnung.

Ausstattung

Erdgeschoss mit 299 m² + Untergeschoss mit weiteren ca. 107 m² Nutzfläche.

- Automatiktüren im Eingangsbereich
- großzügige Raumaufteilung (Teilbar)
- Serviceräume (Küche, WC) im UG
- großes Aktenarchiv kostenfrei nutzbar

Sonstiges

Grundrissänderungen (andere Raumaufteilungen, bauliche Veränderungen) sind nach Absprache möglich.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 06181-4341595 oder per E-Mail unter office@maincasa.de kontaktieren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Herr Michael Neugebauer
Baumweg 3
63454 Hanau

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