Moderne Bürofläche im 1. OG in Hanau

63457 Hanau

Kaltmiete
385 €
Fläche (ca.)
215,00 m²
Objektart
Bürohaus

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MALIK-Immobilien

Ansprechpartner

Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
385,00 € / Monat
Kaution
770,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Lagerfläche
1.133,00 m²
Bürofläche
34,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig möglich
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6082736
Angebots-Nr.
12- 303
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südlichen Gewerbe und Mischgebiet in der Nähe der B43a Anschluss Hanauer Hafen umgeben von Supermärkten, Baumärkten und vielen namhaften Gewerbebetrieben.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, Oberzentrum, High-Tech-Standort und Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes und ist mit etwa 88.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Nachbargemeinden
Hanau grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck (Hessen) und die Stadt Bruchköbel, im Nordosten an die Gemeinden Erlensee und Rodenbach, im Südosten an die Gemeinde Kahl am Main (im bayrischenen Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinden Großkrotzenburg und Hainburg sowie die Stadt Obertshausen (beide Landkreis Offenbach), sowie im Westen an die Städte Mühlheim am Main (Landkreis Offenbach) und Maintal.

Stadtteile: Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim, Klein-Auheim, Mittelbuchen, Steinheim, Wolfgang. Bezirke ohne den juristischen Status Stadtteil: Lamboy, Wilhelmsbad, Hohe Tanne und Weststadt.

Hanau hat ca. 88000 Einwohner.BahnhöfeHanau Hauptbahnhof, verknüpft die sechs vorgenannten Strecken Hanau West, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Wilhelmsbad, an der Frankfurt-Hanauer Eisenbahn (Haltepunkt) Hanau-Großauheim, an der Main-Spessart-Bahn (Haltepunkt) Wolfgang an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, östliche Richtung Steinheim an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, westliche Richtung (Haltepunkt der S-Bahn) Hanau Nord an der Hanau-Friedberger Bahn, ehemals auch Hanauer Kleinbahn Klein Auheim an der Odenwaldbahn (Haltepunkt) Straße

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Mischgebiet von Hanau-Großauheim Gewerbeflächen an.

Zur Vermietung kommt im 1. Obergeschoss 1 Büroraum mit ca. 34 m².

In dieser Etage steht noch ein weiterer Büroraum mit ca. 24 m² zur Verfügung. Dieser kann auf Wunsch ebenfalls mit angemietet werden.

Parkplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Die Fläche kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- insgesamt ca. 30 Parkplätze

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Team von MALIK-Immobilien, Tel.: 0 60 51-53 868-0 / www.malik-immobilien.de

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Christine Böhm
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

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