Doppelhaushälfte! Oase für die Familie - für Hobbyhandwerker bestens geeignet!

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte, in der Nähe der Kirche.

Oberroßbach ist ein Stadtteil von Haiger, die mit ihren verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ca. 8 km entfernt liegt.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3044. Eine Busanbindung ist gegeben, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

1594 wurde die erste Schule erbaut, 1768 kam die heutige Kirche dazu. Roßbach stammt möglicherweise aus keltischer Zeit. In älteren Urkunden wird der Ort auch als Raspe oder Rospe bezeichnet und wird im heimischen Dialekt immer noch so genannt.

Zwischen Nieder- und Oberroßbach befindet sich die "Grundschule Roßbachtal". Kinder aus Ober- und Niederroßbach, aus Rodenbach und Weidelbach gehen hier zur Schule. Weiterführende Schulen gibt es in Haiger und Dillenburg und Frohnhausen.

Der Kindergarten grenzt an die Grundschule.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer Nachbarschaft im Haigerer Stadtteil Oberroßbach, steht auf einem 180 m² großen Grundstück dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte.

Das ursprünglich in 1966 erbaute Wohnhaus wurde in 1997 durch eine Aufstockung erweitert. Heute verteilen sich rund 155 m² an Wohnfläche auf drei Etagen, diese kann noch in Teilbereichen flexibel ganz nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer zurück gebaut und befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt in einem teilausgebauten Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie hier bei der Fertigstellung noch eigene Ideen verwirklichen.

Beheizt wird das Haus mit 2 Holzöfen im OG und DG und über neuwertige Infrarotheizungen aus dem Jahre 2020.

Das 180 m² große Grundstück bietet neben 2 geschotterten Parkmöglichkeiten einen schönen Freisitz, der momentan als Holzlager genutzt wird. Ferner gibt es bereits eine fertige Planung für ein Doppelcarport.

Entspannte Sonnenstunden genießen Sie auf den beiden nach Süd-West ausgerichteten Balkonen im Ober- und im Dachgeschoss, deren Balkongeländer in 2021 und 2022 erneuert wurden.

Ferner wurden bereits die Strom- und Wasserleitungen in den Jahren 2020 bis 2023 überwiegend erneuert sowie einen Dachdämmung in einer Stärke von ca. 40 cm eingebracht. Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung in 1997 in Naturschiefer eingedeckt.

Mit handwerklichem Geschick und moderatem Einsatz schaffen Sie sich hier Ihre Wohnoase! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

- Ortskern von Oberroßbach
- teilunterkellert
- Wohnraum auf 3 Etagen
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste WC
- 2 Holzöfen
- Infrarotheizungen
- 2 Balkone
- Freisitz
- 2 Stellplätze
- Planung für Doppelcarport liegt vor
- Teilausgebaut - Restarbeiten notwendig!

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info