Praxis/Büro/Lager - auch als Einliegerwohnung möglich

Die Gemeinde Grasellenbach mit ihren Ortsteilen befindet sich im Bundesland Hessen, gehört zum Landkreis Bergstraße und ist mit rund 4200 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden des Kreises.

• Grasellenbach zeichnet sich aus, indem hier viele kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe inmitten der sehr wald- und wiesenreichen Landschaft des Überwaldes eingebettet sind
• In Wahlen, ca. 2 km Entfernung sind ein Bäcker, Gastronomie und Unterkünfte sowie ein Nahversorgungsmarkt, Kindergarten, Grundschule Freizeitanlage mit Spielgolf angesiedelt, ebenso wie im ca. 3,5 km entfernten Hammelbach mit Bäcker, Café, Restaurant, Hotel, Unverpackt-Laden, Arzt, Apotheke, Campingplatz und Schwimmbad
• Das benachbarte Wald-Michelbach (ca. 7,5 km) bietet als zentraler Schulstandort im Überwald Haupt- und Realschule sowie Gymnasium
• Einen hohen Stellenwert besitzt die Großgemeinde als Fremdenverkehrs- und Erholungsort mit guter Freizeitinfrastruktur

Trommstr. 46
64689 Grasellenbach

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und eignet sich für die Nutzung als Büro, Studio, Praxis, saubere Produktion und Basteln oder auch als trockener Lagerraum oder Werkstatt.
Das Baujahr wird angegeben mit 1998, allerdings erfolgte vor wenigen Jahren ein kompletter, aufwändiger Umbau für die seitherige Nutzung als Beauty- u. Wellnesspraxis.
Die vermietbare Größe ist variabel von 60 qm bis 100 qm.

Mit 8 € pro qm VB zzgl. NK wird eine sehr günstige Miete aufgerufen (VHB);
Vermietung von privat ohne Mwst.

Der Eingang ist ebenerdig; Küchenanschlüsse sind vorhanden, ebenso wie ein Bad mit Dusche und WC.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus und eine Nutzung des großzügigen Gartens hinter dem Haus ist ebenfalls möglich

Die Besonderheit dieser Immmobilie besteht in der alternativen Nutzung auch als Einliegerwohnung. Möglich ist eine Einteilung von 70 bis 90 qm.
Miete und NK und Strom nach Vereinbarung

Sehr gute Parkmöglichkeiten und Gartennutzung hinter dem Haus
Bei Interesse ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kurzfristig persönlich möglich.