Großzügiges Reihenmittelhaus in traumhafter Lage

61381 Friedrichsdorf

Kaufpreis
570.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
228,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

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S Immobilien Frankfurter Sparkasse

Ansprechpartner

Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 47-49
60311 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
570.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.800,00 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.12.2019
Grundstücksgröße
228,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
0.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H6837899
Angebots-Nr.
5423-002702
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
Steinboden
Parkettboden
Ofen
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2012-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2022-10-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
112,20 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986

Lagebeschreibung

Burgholzhausen ist ein Ortsteil von Friedrichsdorf und liegt damit im Hochtaunuskreis. Die Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main und liegt dabei inmitten der wunderschönen Natur. Kindergarten, Grundschule (in 450 Metern Entfernung), Tennis- und Sportplatz sowie Bahnanschluss sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof aus erreichen Sie Friedrichsdorf und Friedberg. Ein Bus bringt Sie ebenfalls nach Friedrichsdorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichsdorf und sind ansonsten über Feldwege mit dem Fahrrad erreichbar. Spazier-, Rad- und Wanderwege verlaufen für Sie direkt vor der Haustür.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause hat alles, was Sie ich wünschen.

In ruhiger und idyllischer Wohnlage befindet sich dieses schöne Reihenhaus in Friedrichsdorf-Burgholzhausen. Das aus dem Jahr 1986 stammende Reihenmittelhaus wurde ab 2006 umfassend nach baubiologischen Kriterien sehr geschmackvoll saniert und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße. Der tolle Zustand des Hauses macht sich in jeder Ecke des Hauses bemerkbar und durch die Ausstattung wird es Ihnen an nichts fehlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche mit Ihrer sehr guten Ausstattung darf übernommen werden.
Das Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Ausreichend Platz bietet dieses Geschoss für ein Duschbad mit übergroßer Regendusche, das helle Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Raumaufteilung ist genial. Der große Wohnraum im neuwertigen Dachgeschoss besticht durch seine Cabriofenster, die den Raum sehr hell machen. Ein weiterer Raum und ein Bad mit schöner Badewanne machen diesen Bereich perfekt. Ob als Rückzugsort, für Gäste und als eigenes Reich für das älteste Kind - die Möglichkeiten sind auch hier wieder vielfältig.
Das Untergeschoss verfügt neben einem wohnlich gestalteten Hobbyraum und die üblichen Abstellflächen über ein modernes Gäste-WC. Weiteres Highlight ist die neuwertige Sauna, die ihr Untergeschoss zur Wellnessoase werden lässt.

Im Jahr 2007 wurde der Garten von einem Landschaftsarchitekten mit Natursteinmauern, Außenbeleuchtung und wertige Terrasse gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Abstellkammer und vorgelagertem Stellplatz. Sie haben also zwei Stellplätze, die sich beide circa 15 Meter vom Haus entfernt befinden.

Ausstattung

Bei diesem Angebot gibt es vieles zu entdecken. Auszugsweise erhalten Sie hier eine Übersicht über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Offene Küche mit modernen Geräten
- Das Erdgeschoss ist großflächig mit hellem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung
- Moderner Kamin mit Glasfront (Luftzufuhr von außen)
- Echtholzparkett im 1. OG mit Heizkörpern
- Korkboden im 2. OG
- ausgebauter Keller mit Sauna
- Gäste WC im Untergeschoss
- Bad im 1. OG mit großer Regendusche und Fußbodenheizung
- Badezimmer im 2.OG mit Badewanne und Tageslichtspot
- hochwertig verputzte Wände im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Satellitenantenne
- 2. OG große Dachflächenfenster
- Garten mit Natursteinmauer

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Neue Mainzer Straße 47-49
60311 Frankfurt am Main

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