Das Besondere selbst gestalten! Freistehendes Einfamilienhaus und neues Zuhause für Ihre Familie

61381 Friedrichsdorf

Kaufpreis
440.000 €
440.000,00
Wohnfläche (ca.)
121,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
394,00 m²

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Ansprechpartner

Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Baujahr
1913
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
394,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H6675229
Angebots-Nr.
O15256
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Teppichboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
02.01.2029
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
256,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1913

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Leben Sie aussergewöhnlich und legen Sie Hand an zur Gestaltung Ihres neues Zuhause!
Dieses in die Jahre gekomme alte Schätzchen aus 1913 bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und spricht Menschen an, die sich mit viel Liebe und Kreativität ein neues Zuhause einrichten möchten.
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen Gebäude nicht vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dennoch verspricht dieses aussergewöhnliche Ensemble, das auch die ein oder andere Modernisierung bereits erhalten hat eine individuelle und gemütliche Wohnform, die heute vielfach gesucht wird.
121m² Wfl. verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Gästezimmer sowie die Küche zur Verfügung. Vervollständigt wird diese Etage durch ein für dieses Baujahr nicht immer selbstverständliches Gäste-WC. Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer und ein nach Ihren Vorstellungen zu gestaltendes Bad. Weitere Ausbaureserve bietet der Dachboden.
Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im Keller als auch in den Nebengebäuden auf dem Grundstück zur Verfügung. Feste mit Familie und Freunden feiern Sie in Ihrem Garten und Hof und für Ihren Familienfuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport davor zur Verfügung.
Dieses preiswerte Kleinod in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage sollten Sie genauer unter die Lupe nehmen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 256 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1913

Ausstattung

EBK*Terrasse* Teppich* Laminat* Tageslicht-Duschbad* Gäste-WC

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Anbieter dieses Objekts

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Büro Oberursel

Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Alle Angaben ohne Gewähr.