Schönes und charmantes Mehrgenerationenhaus

61381 Friedrichsdorf

Kaufpreis
579.000 €
Wohnfläche (ca.)
240,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
504,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien Frankfurter Sparkasse

Ansprechpartner

Christina Zgraja
Neue Mainzer Straße 47-49
60311 Frankfurt am Main

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1913
Verfügbar ab
31.10.2018
Grundstücksgröße
504,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H6655251
Angebots-Nr.
5423-001807
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
278,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1913

Lagebeschreibung

Köppern mit 6.108 Einwohnern ist ein Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im hessischen Hochtaunuskreis in der Nähe von Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kino und Restaurants, sowie Kindergarten und Grundschule bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Er verbindet Sie unter anderem mit den Städten Friedrichsdorf, Bad Homburg und Frankfurt.
Die Frankfurter City erreichen Sie über den Autobahnanschluss A 5 in ca. 20 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses individuelle 1913 erbaute Haus mit neu eingedecktem Dach, spricht Menschen an, die sich mit viel Liebe und Kreativität ein neues Zuhause einrichten möchten. Durch zwei abgeschlossene Wohnungen mit ca. 120 qm im Erdgeschoss und ca. 120 qm im Obergeschoss, lässt sich das Haus idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. In beiden Geschossen befinden sich vier Zimmer, mit jeweils Küche und Bad, welche viel Raum für Ihre Ideen bieten. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im Keller mit vier Räumen und ca.120 qm zur Verfügung. Feste mit Familie und Freunden feiern Sie in Ihrem Garten und Hof.
Besonderheit: Für Ihren Familienfuhrpark stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

Dach neu mit Dämmung in 2017
Nordseite in 2017 gedämmt
Doppelgarage mit überdachtem Freisitz zum Garten (Baujahr 1980 )
zusätzliche Garage am Haus
Fassade / Neuanstrich in 2017
Kellerbereiche von außen neu isoliert in 2017 einschließlich neuer Rohre zum Kanalnetz
Balkone gefliest und isoliert in 2017
Dachboden/Spitzboden ausbaufähig
Hoftor 2-flügelig Ende 2016 erneuert
Gartenanlage mit Tor und Einfriedung
Maßnahmen zur Substanzerhaltung wurden regelmäßig durchgeführt
Renovierung der Räume nach individuellen Wünschen notwendig
Zusätzliche Austattung: Anbau von 1970

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter dieses Objekts

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Christina Zgraja
Neue Mainzer Straße 47-49
60311 Frankfurt am Main

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