Ein Refugium für höchste Ansprüche in gesuchter Wohn- und Blicklage von Friedrichsdorf-Köppern

61381 Friedrichsdorf

Kaufpreis
995.000 €
995.000,00
Wohnfläche (ca.)
224,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
480,00 m²

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Anbieter

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Büro Oberursel

Ansprechpartner

Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Baujahr
1954/2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
480,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H6472753
Angebots-Nr.
O15194
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
31.03.2027
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
32,87 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Regionalbahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 25 284
www.friedrichsdorf.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie wie im Traum: In herrlicher Wohnlage begeistert Sie dieses in 2016 kernsanierte Einfamilienhaus mit seiner klaren, durchdachten Architektur und überzeugt mit einem schnörkellosen Konzept bis ins Detail. Wohl proportionierte Wohnräume, saubere Lichtführung sowie minimaler Materialwechsel vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail erschaffen wurde. Eine exquisite Auswahl an Materialen, zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie aufwendige und modernste Technik runden das Gesamtbild ab.
Schon der Zugang zum Haus läßt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Im Erdgeschoss befindet sich das große Zentrum des Hauses. Der Wohn-Essbereich lädt ein zu gemütlichen und entspannten Stunden mit Familie und Freunden, vor dem Kamin und mit Zugang auf das große Sonnendeck. Von dort aus steigen Sie hinab in den pflegeleichten Garten mit einem weiteren gemütlichen Freisitz. Hier läßt es sich gut feiern.
In der exzellenten Küche finden Sie alles, was Sie von einer Traumküche erwarten!! Spitzentechnik, moderne, geschmackvolle und hochwertige Gestaltung, viel Ablage- sowie Staufläche läßt das Herz eines jeden Kochenthusiasten höher schlagen. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen und Gäste sowie Familie verwöhnen.
Ein hochwertiges Gäste-Duschbad sowie ein Gästezimmer oder Büro vervollständigt hier das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss , das mit zwei wunderschön gestalteten, geräumigen Schlafzimmern, einem exquisiten Wohlfühlbad in Form eines Tageslicht-Dusch/Wannenbades mit einer geschmackvollen Gestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung mehr als überzeugt. Doch ein weiteres Highlight wartet auf Sie!!
Verlieben werden Sie sich sogleich in den zauberhafte Master-Bedroom im klimatisierten, offenen Dachgeschoss, das Ihnen schon beim Aufstehen einen traumhaften Ausblick bietet. Das Ensuitebad schließ sich offen dem Master-Bedroom an. Eine freistehende Badewanne, die bodengleiche Dusche und eine überzeugende Ausgestaltung läßt wirklich keine Wünsche offen. Die sich anschließende Dachterrasse können Sie nach Ihren Vorstellungen auf Wunsch fertigstellen und hier einen fantastischen Blick bis auf die Skyline von Frankfurt genießen.
Die Ausstattung des Anwesens ist bemerkenswert vielfältig und erfüllt die heutigen Anforderungen in höchstem Maße. Dieser traumhafte Immobilienbesitz gehört zu den geschmackvollsten und exklusivsten in diesem Umfeld.
Zögern Sie daher nicht und lassen Sie sich von der Vielzahl der Ausstattungsdetails verführen. Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 32,87kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016

Ausstattung

EBS* EBK* Kamin* Fußbodenheizung* Wäscheabwurf* Fliesen* Parkett* elektrische Rollläden* Jalousien* Klimaanlage* Bussystem* Alarmanlage* Terrasse* 3-PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

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Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Alle Angaben ohne Gewähr.