***Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und ganz viel Platz für individuelle Träume***

61381 Friedrichsdorf

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche (ca.)
140,00 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
395,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo m² Immobilien Rhein- Main- Taunus- Wetterau

m² Immobilien Rhein- Main- Taunus- Wetterau

Ansprechpartner

Reinhard Riegel
Taunusring 4
61118 Bad Vilbel

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
395,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H6463183
Angebots-Nr.
1241
Einbauküche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-11-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
182.70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km

Lagebeschreibung

Friedrichsdorf - die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises, liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main, am Südosthang des Taunus.
Friedrichsdorf gehört mit seinen ursprünglich vier historisch gewachsenen Stadtteilen zu den bevorzugten Wohngegenden im Taunus. Die Stadt bietet ein umfassendes Kultur - und Sportangebot auf hohem Niveau. Des Weiteren finden Sie und Ihre jüngsten, aber auch Ihre etwas älteren Kinder ein umfassendes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Besonders freut sich die Stadt Friedrichsdorf über die Rhein-Main-International-Montessori-School und den Neubau der Philipp-Reis-Schule - die größte und modernste Schule im Hochtaunuskreis.
Medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Ihre Umgebung:
Bahnhof (5 Gehminuten), Bushaltestelle (1 Gehminute), Kindergarten (2 Gehminuten) Grundschule (5 Minuten) und die Autobahn in Richtung Frankfurt oder in nördlicher Richtung erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten.

Die Menschen in Friedrichsdorf- Burgholzhausen sind sehr freundlich, hilfsbereit und offen. Sie werden hier ganz sicher sehr herzlich als neue Nachbarn aufgenommen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

*** 1.000 € "Kinderrabatt" für Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten gibt es von uns, der m² Immobilien GmbH Rhein-Main dazu ***

Das wunderschöne Anwesen in Massivbauweise aus dem Jahr 1962 erfüllt die unzähligen Wünsche der deutschen Familien nach einem Eigenheim mit Garten und einem Platz zum spielen, grillen und feiern mit der ganzen Familie und den Freunden.

Die derzeitige Raumeinteilung auf zwei Etagen ist zweckmäßig und wird Sie überzeugen. Die zahlreichen Möglichkeiten der Veränderung und Erweiterung z.B. im Dachgeschoß stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Substanz des Hauses ist altersentsprechend sehr gut. In den letzten Jahren wurden wichtige und aufwändige Modernisierungen in Heizung, Fenster und Rollläden vorgenommen. Natürlich sollte hier Ihre individuelle Renovierung berücksichtigt werden. Danach allerdings steht das Anwesen, nach Ihren Wünschen dekoriert und eingerichtet, zum sofortigen Einzug und Ihrem sanften Einstieg in eine wunderschöne Zukunft bereit.

Wir haben gemeinsam mit dem jetzigen Eigentümer bei der sehr fairen Preisfindung einen erheblichen "Renovierungsbonus" berücksichtigt und bereits abgezogen. Daher ist der Preis auch ein besonderes Angebot an die Familie mit Kind.

Die Lage stimmt natürlich auch.
In einem wunderschönen Wohngebiet ohne störende Verkehrsbelästigung. Bahnhof (5 Gehminuten), Bushaltestelle (1 Gehminute), Kindergarten (2 Gehminuten), Grundschule 5 Minuten Fußweg, Grünanlagen in unmittelbarer Gegend.

HINWEIS:
Die persönliche Besichtigung wird Sie überzeugen. Das Haus versprüht einen ganz besonderen Zauber, den Sie sofort spüren und der Sie nicht mehr los lassen wird. Überzeugen Sie sich einfach selbst...

Ausstattung

Das tolle Angebot für Sie im Überblick:

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
- ca. 395 qm Grundstücksfläche
- ca. 140 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Neue Fenster
- Neue Heizung
- Neue Rollläden
- Hobbykeller
- Waschraum im Keller
- Windmühle im Garten
- Schönes Gartenhaus
- Gewächshaus

Wir senden Ihnen sehr gerne auf Wunsch die Grundrisse und auch schon ein sehr interessantes Finanzierungsbeispiel zu. Es lohnt sich.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr exklusiver Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel – 0173 / 6 81 81 76

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.