Büro-/Praxisfläche in Citylage des Rhein-Main-Gebietes

61381 Friedrichsdorf, Prof-Wagner-Straße 5

Miete
9,90 € / m² (Verhandlungsbasis)
Gesamtfläche (ca.)
78,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

von privat

Herr Oliver Abesser
Talstraße 153
61381 Friedrichsdorf

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
770,00 € / Monat
Nebenkosten
230,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,90 € / Monat / m²
Kaution
3MM
Gesamtfläche
78,00 m²
Bürofläche
78,00 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.03.2019
Objekt in Etage
EG
Etagen des Objekts
4
Portal-Objekt-Nr.
W5748495
Personenaufzug
Kunststofffenster
Massivhaus
unmöbliert
Bad/WC
TV-Kabelanschluß
Objektzustand: gepflegt
ohne Keller
Zentralheizung
Laminat
DSL

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-14
gütig bis
2027-12-14
Energieverbrauchkennwert
130,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 28,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 25,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Gesamtschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 6,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,1 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen dem Einkaufszentrum "Taunus Carré" un der Hugenottenstraße. Banken, Apotheken, Bäcker, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und vom nahegelegenen S-Bahnhof ist die Frankfurter City in 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen Die Anschlüsse Friedrichsdorf und Bad Homburg bieten eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A661.

Objektadresse

Prof-Wagner-Straße 5
61381 Friedrichsdorf

Dokumente zum Objekt

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Bürofläche wird derzeit als Lernstudio genutzt. Die Fläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und dem Nutzungszweck entsprechenden Zustand.

Ausstattung

Laminatböden, gepflegter Zustand.

Sonstiges

25.000 Einwohner und liegt rund 20 km nördlich von Frankfurt. Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und ein bevorzugter Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet.
Zu den namhaftesten Arbeitgebern der Stadt gehören Bose, Axicorp GmbH, Peiker Acustic, Spang & Brands, Cutes Europe, Kawasaki, Bionic Medizintechnik, Maxon, Arnold Metallbau und World Vision.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 135 (GfK 2017, D=100)

Anbieter dieses Objekts

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von privat

Herr Oliver Abesser
Talstraße 153
61381 Friedrichsdorf

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Alle Angaben ohne Gewähr.