Flörsheim: Sie suchen das besondere Wohnflair? Ein toller Familienwohnsitz mit ELW

Flörsheim liegt 28 km südwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) und 18 km südöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit 25 Minuten) am nördlichen Mainufer gegenüber Rüsselsheim. Die Stadt (seit 1953) ist ein beliebter Wohnvorort von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Rüsselsheim mit neueren Wohngebieten im Westen und Nordosten. Zu Flörsheim gehören die Stadtteile Weilbach und das erhöht gelegene Wicker. Flörsheim zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten.

Einwohner: 21 121
www.Floersheim.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Wohnflair, Indivudualität und komfortabler Ausstattung? Dann haben wir genau das richtige für Sie.
Die Besonderheit bei diesem Zuhause ist der am Haus angebrachte Aufzug, der für einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss sorgt und somit alle Anforderungen erfüllt, die für Ihre persönlichen Bedürfnisse entscheidend und woanders nicht zu finden sind.

Bei diesem ansprechendem Angebot handelt es sich um eine in 1960 Jahren erbaute und in 2003 in großen Teilen sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Flörsheim, mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Das Haus überzeugt mit dem Stil und der Wohnatmosphäre alter Stadthäuser: Parkettböden, Raumvielfalt sowie einem großzügigen Grundstück und es wurden bereits erhebliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bis auf überschaubare Arbeiten im Aussenbereich sind Ausbauarbeiten im Dachgeschoss und Keller noch fertigzustellen. Dies können Sie nun ganz nach Ihren Wünschen geschehen lassen.

Das Haus bietet insgesamt großzügige ca.175m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Zimmer, dass als Büro benutzt wird eine 58m² große, vermietete Einliegerwohnung. Hier stehen dem Mieter ein Tageslicht-Wannenbad, eine voll ausgestattete, moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten, der Zugang nach aussen gewährt, zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einem Tageslicht-Wannenbad, einer Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können , einem Schlafzimmer und der großzüge Wohn-Essbereich, der sowohl Zugang auf die große Dachterrasse als auch den zusätzlichen, barrierefreien Zugang der Etage über den Fahrstuhl bietet.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem bereits fertiggestellten, großen sowie hellem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmer zur Fertigstellung. Vorgesehen ist ein Badezimmer und ein weiters kleines Zimmer, die nun final nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Die Materialien liegen teilweise bereit.
Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen sowohl im Untergeschoss als auch im existierenden Anbau zur Verfügung.

Vervollständigt wird dieses in allen Belangen überzeugende und ungewöhnliche Angebot durch eine großzügige, vollunterkellerte Garage- ein Paradies für Schrauber - sowie ein gut nutzbares Grundstück mit Gartenhütte zur Saunanutzung vorbereitet, noch nicht komplett fertiggestellt, als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Dieses Haus überzeugt durch Harmonie sowie einem ansprechendem Ambiente in Verbindung mit einer geschmackvollen sowie modernen Ausstattung. Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 141,49kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1960
Baujahr Wärmeerzeuger:2010
Energieeffizienzklasse: E

Aussenaufzug am Haus
Rollläden elektrisch in ELW
Kaminofen
Solarthermie
2 Tageslicht-Wannenbäder
Gäste-WC im UG
Zisterne
Gartenhütte

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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