Perfekt für die Familie – EFH in ruhiger Lage –

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in netter Nachbarschaft im Felsberger Stadtteil Gensungen. Gensungen verfügt über eine gute Infrastruktur und überzeugt durch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, eine Apotheke, Banken, Kindergarten und eine Grundschule. Eine Gesamtschule und ein Freibad finden Sie im benachbarten Felsberg. Durch den nahen Autobahnanschluss A7 und gute Bus- und Bahnverbindungen in alle Richtungen liegt Gensungen sehr verkehrsgünstig. Melsungen erreichen Sie nach nur wenigen Kilometern. Kassel ist ca. 25 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche und 1.200 m² Grundstücksfläche eine ideale Umgebung für ein entspanntes Familienleben. Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit Arbeitszimmer und großzügiger Diele, die Ihnen Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss bietet. Das großzügige Wohn- Esszimmer verfügt über einen Kaminofen, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Im Jahre 1976 wurde das Wohnzimmer angebaut, dieser Bereich ist durch zwei Treppenstufen separiert und verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Ein Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Duschbad befinden sich auf dieser Etage. Zwei weitere Räume können als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben diversen Kellerräumen zwei Außenzugänge in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit Geräteraum und Dachboden für ausreichend Platz für eventuelle Aufbewahrungsmöglichkeiten zu Verfügung. Die Angaben der Wohnfläche sind ca.- Angaben, da keine Bauakte mehr vorhanden ist.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1998) beheizt. Im Anbau des Wohnzimmers befindet sich Fußbodenheizung. Die Alufenster sind überwiegend aus den 80er Jahren und sind mit Außenrollos versehen (teilweise elektrisch). Im Zuge des Anbaus im Jahre 1976 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Glasfaser ist bereits verlegt und befindet sich vor dem Grundstück.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info