Moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Espenau-Schäferberg

34314 Espenau

Kaufpreis
278.000 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.064,00 m²

Kontaktdaten

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Ansprechpartner

Marc Rene Müller
Töpfermarkt 2
34369 Hofgeismar

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
1.064,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8671083
Anbieter-Objekt-Nr.
ZH-1111
Carport
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
154,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950 Wohnhaus / 1968 Anbau

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Satteldach errichtet. Das Objekt wurde 1968 erweitert und zuletzt in den Jahren 2007 und 2009 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Das Erdgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Raum besticht durch eine großzügige Fensterfront und den modernen Kaminofen, der die Ebene mit einer behaglichen Wärme versorgt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad und eine Terrasse mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss wird als Klassische Schlafebene genutzt, hier stehen Ihnen ein großes Bad, 2 Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen ein modernes Raumkonzept mit einer ansprechenden Optik.

Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und einer Hecke angelegt. Ihnen stehen 3 Gartenhäuser, das Holzlager und ein Pavillon zur Verfügung. Die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage sind mit Pflaster ausgelegt, ein zusätzlicher Carport rundet dieses Angebot stimmig ab.

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Töpfermarkt 2
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