Abrissgrundstück für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen.

Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Am Burggraben 3
63526 Erlensee

Eine interessante Gelegenheit für Bauherren!

Zum Verkauf stehen zwei ca. 100 Jahre alte, unmittelbar aneinandergebaute Doppelhaushälften + Nebengebäude in Erlensee-Rückingen, die aufgrund ihres erheblichen Sanierungsbedarfs ausdrücklich als Abrissobjekte angeboten werden.
Die vorhandene Bebauung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung erscheint nach derzeitiger Einschätzung nicht mehr gegeben.
Im Vordergrund dieses Immobilienangebots steht daher das Grundstück mit seinem Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung.
Für Kaufinteressenten bietet sich hier die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einer neuen Bebauung zu entwickeln, Bebaubarkeit nach §34, mit 2 Vollgeschosse und Satteldach.
Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und richten sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen.
Wichtige Hinweise zum Objektzustand:
Die beiden Bestandsgebäude befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Nach vorliegenden Informationen sind die Innenräume zudem erheblich mit Mobiliar, Hausrat und sonstigen Gegenständen gefüllt.
Angebote von Dienstleistern für die Entrümpelung und Abriss können wir gerne unterstützend einholen.
Da derzeit keine Schlüssel zu den Gebäuden vorhanden sind, ist eine Innenbesichtigung leider nicht möglich.
Der Verkauf erfolgt ausdrücklich im gegenwärtigen, ungeräumten Zustand einschließlich der bei Übergabe noch vorhandenen Gegenstände.
Die vorhandenen, schlecht lesbaren, historischen Bauunterlagen können zur ersten Orientierung hinsichtlich der Gebäudeabmessungen und der Kubatur zur Verfügung gestellt werden.
Eine grobe Schätzung ergab ca. 50m² Grundfläche pro Haus.

Gekauft wie gesehen, Begehung / Innenbesichtigung zur Zeit nicht möglich

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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