Exclusiv und bereits gut vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Einhausen

Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte, vier Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.

Verkehrsanbindung: Die A67 ist von Einhausen gut erreichbar. Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Einhausen.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 11 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 72 m² und 123 m² werden hier errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Praxis-/ Gewerbeeinheiten mit 260 m² und 129 m².
Hier wurden bereits langjährige Mietverträge mit einem Arzt und einem Physiotherapeuten (beide ortsansässig) geschlossen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.

Jede Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.

Das Mehrfamilienwohnhaus wird ca. 03/2025 fertiggestellt.

Sowohl für den Bau als auch für die Ausstattung der Einheitenen werden ausschließlich Markenprodukte eingesetzt.

*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung in allen Wohnungen
*3-fache Verriegelung der Eingangstür (einbruchhemmend)
*elektrische Rollläden
*Parkettböden in allen Wohnbereichen
*PV Anlage auf dem Dach + Dachbegrünung
*Fliesen in Flur/Diele, Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer
*Effizienzhaus 40

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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