Schönes Wohnbaugrundstück für Doppelhaushälfte in attraktiver Lage !

Die kleine Gemeinde Egelsbach mit ca.11.000 Einwohnern befindet sich im südlichen Rhein-Main-Gebiet, eingebettet zwischen der Wirtschaftsmetropole Frankfurt und der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Nachbargemeinden sind Langen und Erzhausen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Egelsbach besonders bei Berufspendlern beliebt. Auf die A5 und die A661 gelangt man in ca. 5 Autominuten und zum Frankfurter Kreuz in 10 Minuten. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in üblicherweise ca. 20 Minuten. Die S-Bahnlinie S6 bringt Sie über Frankfurt sogar bis in den Taunus nach Bad Soden oder Kronberg. Zwischen Langen und Egelsbach, sowie innerhalb Egelsbachs verkehren zudem die Stadtbuslinien OF-71, OF-73, OF-79.

In Egelsbach kann man noch seine Ruhe genießen. Der hohe Freizeitwert entsteht durch den großen Anteil an Grün- und Waldflächen, aber auch durch das Egelsbacher Freibad, den Sportflugplatz, den Radschnellweg, Tennisplätze und diverse Vereine. Egelsbach bietet mehrere Kitas, eine ortsansässige Grundschule, sowie die Volkshochschule. Die weiterführenden Schulen in Langen, Dreieich oder auch Darmstadt erreicht man gut mit S-Bahn oder Bus. Einkaufstechnisch ist Egelsbach ein kleines Paradies. Ein großer Einkaufspark vom Vorzeige-Rewe-Center bis Media-Markt krönt diese Gemeinde und ist nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Egelsbach - ein Wohnort zum Wohlfühlen
www.egelsbach.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem langjährig gewachsenen Wohngebiet, in fussläufiger Entfernung zum Freischwimmbad, den Tennisplätzen und zur Gemeinde liegt dieses rund 340m² große Baugrundstück. Der gültige Bebauungsplan erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, sinniger Weise in Form einer Doppelhaushälfte bei einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8.

Einen Auszug der Liegenschaftskarte, des Bauplans und der Bodenrichtwertkarte senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Bitte informieren Sie sich beim Bauamt bezüglich Ihrer individuellen Vorstellungen und Planungen. Auch die Doppelhaushälfte des angrenzenden Grundstücks steht aktuell zum Verkauf. Somit richtet sich das Angebot auch an befreundete Paare, Großfamilien oder einfach als sehr individuelles Mehrgenerationenwohnen.

Rufen Sie uns an und erhalten Sie weitere Informationen bzw. vereinbaren einen persönlichen Termin bei unserem Team von Sparkassen Immobilien.

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