Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in beliebter Lage

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das frei stehende 3-Familienhaus wurde ursprünglich in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert errichtet.

Die Erdgeschosswohnung teilt sich von einem Flur in ein separates WC, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wohnraum und die beiden Zimmer bieten Zugang auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon über die gesamte Hausbreite. Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Im Obergeschoss findet sich eine nahezu baugleiche Wohnung wie im Erdgeschoss. Allerdings ist sie um ein großes Zimmer über den Garagen und einen nach Südosten ausgerichteten Balkon erweitert. Außerdem ist das Bad und die Toilette im Jahr 2023 saniert worden. Dabei wurde die Badewanne durch eine Dusche ersetzt. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet also nicht freiwerdend.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung angeordnet. Von einem Flur teilt sie sich in ein Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, ein Tageslichtduschbad, ein separates WC , ein Wohnzimmer mit Zugang auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Essküche mit einem anschließenden zusätzlichen wohnlich nutzbaren Raum. Diese Wohneinheit ist frei, aber in der Mieteinnahme kalkulatorisch enthalten.

Der Kellerbereich bietet neben der Heizungsanlage Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu dieser Immobilie gehören ein Garten und eine Doppelgarage.

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.