Grundstück mit Baugenehmigung – Top-Studentenlage in A-Lage Darmstadt

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein innerstädtisches Grundstück in absoluter A-Lage von Darmstadt, das aufgrund seiner fußläufigen Nähe zur Innenstadt, Hochschulen und ÖPNV als absolute Lieblingslage für Studierende gilt.

Die genehmigte Planung umfasst ein Mehrfamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf ca. 8 Wohneinheiten – ideal geeignet für:

studentisches Wohnen

Mikro-Apartments

kompakte 2-Zimmer-Einheiten

oder WG-taugliche Grundrisse

Gerade in dieser Lage besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage von Studierenden und Young Professionals, was eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit bei geringer Fluktuationsdauer ermöglicht.

Projekt-Highlights:

Verkauf inkl. erteilter Baugenehmigung

ETW-Teilung gemäß Bauantrag möglich

QNG-fähige Bauweise realisierbar

Grundstück unbebaut → keine Abrisskosten

Keine Unterkellerung geplant

Stellplätze nicht erforderlich bzw. abgelöst (HBO-Novelle)

Nebenflächen (Müll, Technik, Erschließung) vollständig berücksichtigt

Die Kombination aus Top-Mikrolage, baureifer Genehmigung und klarer studentischer Nachfrage macht dieses Projekt zu einem besonders risikoarmen Entwicklungs- und Investmentcase.

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