Wundervolles Reihenmittelhaus in Niederissigheim - 2017 neu erbaut!

63486 Bruchköbel

Kaufpreis
460.000 €
Wohnfläche (ca.)
134,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
245,64 m²

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Sparkasse Hanau

Ansprechpartner

Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Grundstücksgröße
245,64 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H7363895
Angebots-Nr.
5185-001861
Fernwärme
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2028-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bruchköbel - Niederissigheim.

Profitieren Sie von dem breiten Angebot einer Stadt, während Sie dabei ländlich wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die anliegende B45 sind die Autobahnanschlüsse nach Nord und Süd sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. In ca. 25 min sind Sie per P+R in Bergen-Enkheim und in ca. 30 min am Airport. Mit dem Bus gelangen Sie zügig in die Hanauer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in weniger als 5 min mit dem Auto erreichbar.

Bruchköbel besitzt eine hervorragende Gastronomie und gemütliche Cafés. Ein vielfältiges sportliches Angebot mit unzähligen Vereinen macht das Leben hier so angenehm.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2017 neu erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfangflur, perfekt um eine Garderobe unterzubringen. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie, wie den Wohnraum, über den Windfangflur.

Der offen gestaltete Wohnraum beheimatet eine moderne Küche, ein Essbereich und das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, sowie einen kleinen Abstellraum. Der Aufgang zum 1. Obergeschoss befindet sich auf Höhe des Essbereiches und wurde als freitragende Treppe mit Massiv-Holzstufen errichtet.

Das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, ein weiterer Abstellraum und ein Büro-/Gäste- /Kinderzimmer finden Sie im 1.Obergeschoss. Die Armaturen im Badezimmer sind verchromt und die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.

Das Dachgeschoss wurde auf 3 Räumlichkeiten aufgeteilt. Hier befinden sich aktuell 2 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine bodentiefe Gaube (Zwerchhaus/Dacherker).

Hochwertige Materialien bringen eine schöne Wohn-Atmosphäre in das Haus, überzeugen Sie sich selbst!

Mit ausreichender Bonität steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Ausstattung

- Zentrale Wärmeversorgung
- Massivbau in Kalk-Sandstein
- Energiestandard nach EnEV 2016
- Wärmebrückenvermeidung durch Einbau von ISO-Kimmstein
- Haustrennwände sind zweischalig
- Stahlbetondecken
- Zwerchhaus mit "Harzer Pfanne" Dachsteinen gedeckt
- Wärmedämmendes Putzverbundsystem
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung und Rollläden
- Innen Kunststeinfensterbänke / Außen Aluminiumfensterbänke
- Freitragende Innentreppe mit Massivholzstufen
- Weiße Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen
- Terrassensteckdose und Licht von innen steuerbar
Zusätzliche Ausstattung: 2017 neu erbaut

Anbieter dieses Objekts

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Am Markt 1
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Alle Angaben ohne Gewähr.