Klein und fein! – provisionsfrei

35619 Braunfels

Kaufpreis
60.000 €
Wohnfläche (ca.)
122,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
251,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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der stadtmakler Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Lutz Moehrke
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
60.000,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
251,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7279365
Angebots-Nr.
202002K07
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
gütig bis
2020-03-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
269.10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Braunfelser Ortsteils Tiefenbach. Ein Tante-Emma-Laden sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Eine direkte Anbindung an die B49 ist vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Durch das Hoftor gelangen Sie in den abgeschlossenen Innenhof, auf dem sich neben dem Wohnhaus ein Anbau, welcher als Geräte- und Heizungsraum genutzt wird und ein Fachwerkanbau, in dem eine Sommerküche untergebracht ist, befinden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Wohnzimmer, die große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und einen Balkon. Im Keller und in den Anbauten haben Sie ausreichend Lagermöglichkeiten. Nach Durchführung der üblichen Renovierungsarbeiten (Wände, Böden, evt. Bäder) schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause zum kleinen Preis.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 04.03.2020 Effizienzklasse H, 269,1 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1900 Bj. Anlagentechnik 1990.

Ausstattung

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Ölzentralheizung, größtenteils isolierverglaste Fenster, keine zusätzliche Maklercourtage.

Sonstige Angaben

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.