Architektenhaus der Extraklasse! - provisionsfrei

35619 Braunfels

Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche (ca.)
399,00 m²
Zimmer
11
Grundstück
979,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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der stadtmakler Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Lutz Moehrke
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
799.000,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
979,00 m²
Anzahl Bäder
3
Einliegerwohnung
Ja
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7064673
Angebots-Nr.
201906K06
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2029-06-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
86.60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich direkt in der Braunfelser Innenstadt. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich direkt vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine architektonische Meisterleistung, bei der es in einzigartiger Weise gelungen ist, Wohnkomfort, Moderne und ein großartiges Raumgefühl zu kombinieren. Hinter der Eingangstür eröffnet sich ein großzügiges Entrée mit beeindruckender Deckenhöhe, welches Sie in den separaten Arbeitsbereich, den Fitnessraum, das Gäste-WC und den imposanten Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, das Elternschlafzimmer mit sehr großzügigem Wellnessbad sowie ein weiteres Badezimmer und die Empore mit Balkonzugang und Blick zum Essbereich im Erdgeschoss. Im Souterrain befinden sich die an solvente und freundliche Mieter vermietete Einliegerwohnung, welche im Jahr 2019 vollständig renoviert wurde sowie ein Hobbyraum, ein Abstellraum und die Tiefgarage.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 15.06.2019, Effizienzklasse C, 86,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1995, Bj. Anlagentechnik 2018.

Ausstattung

zwei Einheiten, 11 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Tiefgaragenstellplätze, hervorragende Energiebilanz durch neue Buderus Erdgaszentralheizung verbunden mit wassergeführtem Kaminofen, Fußbodenheizung, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, keine zusätzliche Maklerprovision.

Anbieter dieses Objekts


Alle Angaben ohne Gewähr.