Bungalow in Sonnenlage - provisionsfrei

35619 Braunfels

Kaufpreis
257.000 €
Wohnfläche (ca.)
166,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
646,00 m²

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Anbieter

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Ansprechpartner

Martin Bähringer
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
257.000,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
646,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7017251
Angebots-Nr.
201908K07
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2029-08-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
118.60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971

Lagebeschreibung

sehr beliebte Lage in wenig befahrener Straße, direkte Stadtlage fußläufig zum Kurpark, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung direkt vor Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in bester Stadtlage mit Südwestausrichtung und ebenem Garten bietet viele Möglichkeiten. Nach einer vollständigen Renovierung, die Sie bitte je nach individuellen Vorstellungen mit mindestens 100.000,- bis zu 150.000,- Euro kalkulieren, wohnen Sie auf einer Ebene und haben im Gartengeschoss viel zusätzlichen Platz. Die Wohnetage, die nur wenigen Stufen über der Straßenhöhe liegt, bietet eine große Diele, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, Bad und Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Über einen großen Terrassenbalkon gelangen Sie zum sonnigen Garten. Im unteren Stockwerk, dem Gartengeschoss, stehen neben diversen Kellerräumen und einem Duschbad drei weitere Zimmer sowie ein separater zweiter Eingang zur Verfügung. Zum Haus gehört neben dem schönen Areal, welches eine Erweiterung des Hauses zulässt aber kein separater zweiter Bauplatz ist, eine geräumige Garage. Wie zuvor erwähnt, besteht Renovierungsbedarf an Heizung (derzeit Elektroheizung), Sanitär, Elektro, Fenster und vollständiger Innenrenovierung sowie perspektivisch am Dach. Dafür erhalten Sie einen Bungalow in toller, sonniger und ruhiger Lage der Stadt, fußläufig zum Kurpark und selbstverständlich mit Schlossblick.

Pflichtangaben gem. EnEV: Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 16.08.2019, Effizienzklasse D, 118,6 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 1971, Bj. Anlagentechnik 1971.

Ausstattung

Garage, Terrassenbalkon, zwei Bäder, Keller, zwei getrennte Eingänge, ebenes Areal mit Erweiterungspotential, Südwestausrichtung, keine zusätzliche Maklerprovision.

Anbieter dieses Objekts

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der stadtmakler

Martin Bähringer
Bergstraße 8
35578 Wetzlar

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Alle Angaben ohne Gewähr.